房款還款協(xié)議書(shū)2024年

?房款還款協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方自愿向乙方提供房款貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的貸款，用于購(gòu)買位于【_______】的房產(chǎn)。1.2乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。二、還款期限及方式（1）乙方應(yīng)于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方償還貸款本金人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）；（2）自【_______】年【_______】月【_______】起，乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整），直至還清全部貸款。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款賬戶，按時(shí)足額償還貸款本息。三、貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率為【_______】%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利息的計(jì)算方式為：貸款本金×貸款利率÷12×還款月數(shù)。四、逾期還款及罰息4.1乙方如未按本協(xié)議約定的還款期限及金額償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。4.2逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率÷12×逾期月數(shù)。4.3逾期利率為【_______】%，按照中國(guó)人民銀行同期逾期貸款罰息利率執(zhí)行。五、保證及擔(dān)保（1）乙方應(yīng)將其名下位于【_______】的房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)提供【_______】作為保證人，對(duì)乙方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為貸款本金的【_______】%。6.2乙方如未按本協(xié)議約定的還款期限及金額償還貸款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期罰息。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便管理和查詢。2.甲方和乙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。3.明確貸款金額、用途、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.貸款利率及計(jì)息方式應(yīng)符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。5.乙方提供的擔(dān)保物和保證人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和償還能力，以保障甲方權(quán)益。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生罰息。7.在爭(zhēng)議解決條款中，明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款：指甲方將一定數(shù)額的貨幣借給乙方，乙方在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)乙方不能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物優(yōu)先受償。3.保證：指保證人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)乙方不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員間的房產(chǎn)資助補(bǔ)充條款：考慮到這是家庭成員之間的資助，我們可以在合同中增加一項(xiàng)“親情條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為甲方直系親屬，甲方同意在還款期限上給予乙方一定的彈性，具體協(xié)商還款期限的變更事宜?！?.場(chǎng)合：朋友之間的房產(chǎn)投資合作補(bǔ)充條款：朋友間的合作可能更注重信任和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，可以在合同中加入“合作發(fā)展條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“雙方同意，在還款完成后，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮與甲方進(jìn)行其他房產(chǎn)投資合作的機(jī)會(huì)?！?.場(chǎng)合：雇主為員工提供購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：雇主為員工提供購(gòu)房貸款可能涉及員工福利和激勵(lì)，可以添加“激勵(lì)條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方在合同期間表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方同意在還款計(jì)劃中提供一定的減免或利息優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：父母為子女提供購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：父母為子女提供貸款更多是出于支持，可以加入“支持條款”。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方作為乙方父母，同意在乙方遇到特殊情況時(shí)，可協(xié)商暫停還款或調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)