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?地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同范本2024年合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______1.3項(xiàng)目性質(zhì):_______1.4項(xiàng)目規(guī)模:_______1.5項(xiàng)目投資估算:人民幣_(tái)______元第二條代建范圍及內(nèi)容(1)項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì);(2)項(xiàng)目施工;(3)項(xiàng)目監(jiān)理;(4)項(xiàng)目驗(yàn)收;(5)項(xiàng)目交付。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。第三條代建費(fèi)用及支付3.1代建費(fèi)用:雙方約定,乙方代建費(fèi)用為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(1)合同簽訂后,甲方支付代建費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款;(2)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí),甲方支付代建費(fèi)用的_______%;(3)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方支付代建費(fèi)用的_______%;(4)項(xiàng)目交付使用后,甲方支付代建費(fèi)用的_______%。3.3代建費(fèi)用支付時(shí)間為每期支付金額達(dá)到_______萬(wàn)元時(shí),甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后_______日內(nèi)支付。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定,享有代建費(fèi)用;(2)根據(jù)甲方要求,合理使用甲方提供的資料、文件、技術(shù)成果等;(3)對(duì)甲方提供的資料、文件、技術(shù)成果等承擔(dān)保密義務(wù)。4.2乙方義務(wù):(1)按照本合同約定,認(rèn)真履行代建職責(zé),確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性;(2)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段;(3)積極協(xié)調(diào)甲方與其他相關(guān)方的關(guān)系,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;(4)完成項(xiàng)目后,按照甲方要求提供項(xiàng)目資料、圖紙等成果文件。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)對(duì)乙方代建過(guò)程中的項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查;(2)對(duì)乙方提供的資料、文件、技術(shù)成果等進(jìn)行審查;(3)對(duì)乙方未按照本合同約定履行職責(zé)的,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.2甲方義務(wù):(1)按照本合同約定,按時(shí)支付代建費(fèi)用;(2)提供項(xiàng)目所需的資料、文件、技術(shù)成果等;(3)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù);(4)對(duì)乙方提出的合理要求給予支持。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照本合同約定完成代建任務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為代建費(fèi)用的_______%。6.3甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停代建工作,并要求甲方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.合同條款的完整性:合同應(yīng)詳盡無(wú)遺,包含所有代建項(xiàng)目的相關(guān)條款,如項(xiàng)目概況、代建范圍、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)義等。2.法律法規(guī)遵守:合同必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容的合法性。3.責(zé)任明確:雙方的責(zé)任與義務(wù)應(yīng)明確具體,避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任:應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的具體計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式:合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同生效條件:明確合同的生效條件和期限。7.保密協(xié)議:如涉及商業(yè)機(jī)密,應(yīng)簽訂保密協(xié)議。解決辦法:1.友好協(xié)商:在合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑:若協(xié)商不成,可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式,通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.代建:指一方(乙方)根據(jù)另一方的委托(甲方),代替其進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)。2.違約金:指合同一方違約時(shí),按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.補(bǔ)充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議,與原合同具有同等法律效力。4.保密義務(wù):指合同一方對(duì)合同中涉及的機(jī)密信息負(fù)有保密的義務(wù),不得泄露給第三方。5.合同生效:指合同在滿足一定條件后,開(kāi)始具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決:指在合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方因合同條款理解或履行發(fā)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:如果項(xiàng)目涉及到歷史文化保護(hù)或特殊文化遺產(chǎn)的保護(hù)區(qū)域。補(bǔ)充條款:考慮到項(xiàng)目所在地可能存在特殊的文化保護(hù)要求,雙方應(yīng)增加如下條款:第__條文化遺產(chǎn)保護(hù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的文化遺產(chǎn)資料和保護(hù)要求,乙方在項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)階段需充分考慮并遵循相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī),確保項(xiàng)目對(duì)文化遺產(chǎn)的影響降到最低。若乙方違反相關(guān)保護(hù)規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場(chǎng)合:如果項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款:為了保護(hù)環(huán)境,雙方可增加如下條款:第__條環(huán)保要求乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中,必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī),采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染,乙方應(yīng)立即停止侵害行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合:如果項(xiàng)目涉及到多業(yè)主共同投資。補(bǔ)充條款:考慮到多業(yè)主的利益,雙方應(yīng)增加如下條款:第__條多業(yè)主權(quán)益保障甲方應(yīng)確保所有投資業(yè)主的合法權(quán)益,乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)定期向甲方及各投資業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,并接受甲乙雙方的監(jiān)督。如有業(yè)主對(duì)項(xiàng)目有特殊要求,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行合理調(diào)整。合同所需要的附件列表:1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可
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