全新不動產(chǎn)買賣居間合同2024年

?全新不動產(chǎn)買賣居間合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)名稱：__________1.2不動產(chǎn)位置：__________1.3不動產(chǎn)面積：__________平方米1.4不動產(chǎn)用途：__________1.5不動產(chǎn)權(quán)屬證明：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條履行期限及條件3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易款項。3.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時間辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間足額支付交易款項。（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將不動產(chǎn)用于非法用途。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。（3）丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/日。5.2若乙方未能按照約定時間足額支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/日。5.3若丙方未能按照約定提供專業(yè)、客觀的居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（居間人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況補充條款：第八條不動產(chǎn)瑕疵擔(dān)保8.1甲方保證不動產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的瑕疵，如甲方違反該項保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)利息及乙方因此遭受的損失賠償。8.2甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)在交付前不存在任何未知的物理瑕疵或法律瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或減少相應(yīng)價款。第九條政策變動9.1若因國家政策變動導(dǎo)致交易，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的首付款無息退還乙方，合同終止。第十條自然災(zāi)害10.1若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致不動產(chǎn)損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的首付款無息退還乙方，合同終止。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容有全面的理解。（2）甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)文件，確保交易的真實性和合法性。（3）甲乙雙方在支付款項時應(yīng)嚴格按照合同約定的賬戶及金額進行支付，并保存好相關(guān)支付憑證。（4）丙方作為居間人，應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保交易的順利進行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進行調(diào)解。（2）如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)