2024年租賃店鋪房屋合同

?2024年租賃店鋪房屋合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：僅限于乙方從事_______業(yè)務(wù)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方不得對房屋進(jìn)行破壞性裝修，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。9.3租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的資格。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)房屋信息：在合同中明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以避免糾紛。法律名詞解釋：房屋信息是指與房屋相關(guān)的各種詳細(xì)資料，包括物理狀態(tài)和法律狀態(tài)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租人將房屋提供給承租人使用的時(shí)限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租人為使用出租人房屋所支付的代價(jià)；滯納金是對逾期履行付款義務(wù)的違約行為所施加的違約金。5.保證金：約定保證金的金額、用途及退還條件。法律名詞解釋：保證金是合同當(dāng)事人為確保債務(wù)履行而約定的一種擔(dān)保方式。6.房屋使用：規(guī)定乙方對房屋的使用要求和限制。法律名詞解釋：房屋使用是指承租人對租賃房屋進(jìn)行合理利用的行為。7.維修責(zé)任：劃分甲乙雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指合同雙方對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的約定。9.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。10.爭議解決：確定解決合同糾紛的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理爭議的行為。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以達(dá)成一致意見。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同當(dāng)事人通過友好溝通，自行解決合同爭議的方式。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決糾紛。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過調(diào)停、斡旋等方式，協(xié)助解決合同爭議的活動。3.仲裁：若調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同中的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的解決方式。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動。補(bǔ)充條款：藝術(shù)展覽和文化活動可能涉及特殊布置和安全要求，可以增加：“乙方舉辦活動前，需向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，避免對房屋造成損害?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教育輔導(dǎo)或培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，可以增加：“乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.租賃房屋平面圖用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.乙方