2024年沿街商鋪租賃合同范文

?2024年沿街商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪1.2租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍），并承諾在租賃期間按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進行合法經(jīng)營。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備乙方所需的使用條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全使用，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求參加消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)培訓(xùn)，確保租賃物的安全使用。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息：準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯(lián)系電話。3.租賃商鋪信息：明確租賃物的具體位置、面積以及租賃用途。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的申請流程。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。6.押金：明確押金金額、退還條件及扣除方式。7.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責任：規(guī)定違約金計算方式及違約責任。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：合同管理：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。溝通協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，對可能出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商解決。法律咨詢：在簽訂合同或遇到問題時，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益等事項達成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的當事人。承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的當事人。押金：為確保承租方按照合同約定履行義務(wù)，出租方要求承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項。租金：指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而取得的報酬。滯納金：指承租方未按照合同約定支付租金或其他款項時，應(yīng)支付給出租方的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合開設(shè)餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保遵守食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查。同時，乙方需采取有效措施減少噪音和油煙對周邊環(huán)境和居民的影響，如有投訴，乙方應(yīng)積極配合解決。”2.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合開設(shè)藝術(shù)工作室或書店?！耙曳皆谧赓U期間，如舉辦與文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽或活動，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與便利，共同促進園區(qū)文化氛圍的營造?！?.場合：商鋪位于旅游景點附近，適合開設(shè)紀念品店或特色小吃店。“乙方應(yīng)考慮到旅游旺季和淡季的營業(yè)差異，合理調(diào)整經(jīng)營策略。同時，乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，維護旅游市場的良好形象。”合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注商鋪的布局和尺寸，以便雙方了解商鋪的具體情況。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經(jīng)營資格。3.安全檢查報告：如商鋪涉及餐飲、娛樂等需要特殊安全檢查的行業(yè)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的安全檢查報告。4.租賃合同補充協(xié)議：針對特殊應(yīng)用場合，雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細記錄雙方商定的額外條款。5.付款憑證：乙方每次支付租金時，應(yīng)提