2024年轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

?2024年轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等情況。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方需按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的期限和條件履行合同義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的用途使用房屋。4.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。4.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時搬離所有物品。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并確保乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方是否為合法的轉(zhuǎn)租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并無權(quán)屬糾紛。核實房屋的實際情況與合同描述是否一致，包括房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積等。明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額及支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。了解房屋使用及維修的責任分配，以及裝修、改動房屋的審批流程。注意合同中關(guān)于房屋交付及退租的條款，包括恢復(fù)原狀的要求和提前通知期限。遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得利用房屋從事違法活動。明確違約責任和爭議解決方式。2.解決辦法：如有疑問，及時與對方溝通，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成可按照合同約定的爭議解決方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指租賃房屋的承租人在租賃期限內(nèi)，將房屋的部分或全部再租給第三人的行為。承租人：指根據(jù)租賃合同約定，使用并支付租金的個人或單位。滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同生效：指合同在雙方當事人達成合意后，按照法律規(guī)定或當事人約定，合同開始產(chǎn)生法律效力的時刻。違法活動：指違反國家法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益，破壞社會秩序的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款?！翱紤]到乙方為學生身份，甲方同意乙方可以按季度支付租金，但乙方需在每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付完畢?！?.場合：家庭租房用于自住補充條款：考慮到家庭可能需要穩(wěn)定居住環(huán)境，可以增加關(guān)于子女教育的條款?！凹追綉?yīng)保證乙方家庭在租賃期間，子女享有在周邊學校就讀的權(quán)利，甲方不得因任何原因影響乙方子女的正常教育?！?.場合：公司員工租房補充條款：公司可能需要集中管理員工住宿，可以增加一條關(guān)于房屋管理責任的條款?！耙曳綖楣締T工，甲方同意乙方公司對房屋進行統(tǒng)一管理，包括但不限于定期檢查房屋狀況，甲方應(yīng)予以配合?！?.場合：短期租賃用于旅游或臨時居住補充條款：短期租賃可能對房屋維護有特殊要求，可以增加關(guān)于房屋清潔和損壞賠償?shù)臈l款?！拌b于乙方短期租賃的特殊性，乙方應(yīng)在退租時保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)