商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

?商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、租賃商鋪門面基本信息1.2租賃商鋪的面積為：____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間享有租賃商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃物使用的相關(guān)要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)收回租賃商鋪。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。7.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還流程。5.規(guī)定乙方對(duì)租賃商鋪的使用和維修責(zé)任。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定合同的變更和解除條件。9.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄租賃商鋪的信息，并在合同中清晰表述。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，避免誤解。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和方式，確保雙方遵守。4.合理設(shè)定押金金額，并約定退還流程，減少糾紛。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。6.詳列甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.設(shè)定違約責(zé)任條款，為糾紛提供法律依據(jù)。8.明確合同變更和解除的條件，規(guī)范雙方行為。9.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的房產(chǎn)而支付給出租方的金錢報(bào)酬。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額的錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃商鋪內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原貌。條款添加：若“乙方要開店吃飯”，那么咱們得提前說好，乙方可以按需裝修，但得保證安全第一，用完后還得把店面恢復(fù)成原來的樣子。2.場(chǎng)合：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，要求延長租賃商鋪的營業(yè)時(shí)間，甲方同意在不影響周邊居民的前提下，允許乙方適當(dāng)延長營業(yè)時(shí)間。條款添加：如果乙方想“晚上多開會(huì)兒門”，那也沒問題，但得注意別影響到周圍鄰居的休息。3.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域遭遇自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：若租賃期間，商鋪所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或租賃期限。條款添加：要是遇到“天災(zāi)人禍”，咱們得互相理解，根據(jù)情況商量著來，看看怎么調(diào)整租金或者租期。附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確保信息準(zhǔn)確無誤）。2.附件二：租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（證明商鋪是甲方的）。3.附件