2024年房屋代理銷售協(xié)議書

?2024年房屋代理銷售協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、代理事項1.1甲方同意將上述房屋委托乙方代理銷售，并提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。1.2乙方接受甲方委托，同意按照本協(xié)議約定事項代理銷售甲方房屋。二、代理權(quán)限（1）尋找購房客戶；（2）與購房客戶進(jìn)行談判；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從事本協(xié)議約定以外的其他事項。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限內(nèi)甲方與購房客戶達(dá)成房屋買賣協(xié)議，乙方仍有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的_______%。4.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所提供房屋及相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性。5.2甲方有權(quán)了解乙方代理銷售過程，并給予必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。5.4甲方不得在代理期限內(nèi)擅自取消委托或與其他第三方合作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極履行代理職責(zé)。6.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.3乙方不得泄露甲方及購房客戶的個人信息。6.4乙方在代理期限內(nèi)不得將該房屋銷售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)相關(guān)證件。2.明確代理權(quán)限，防止乙方越權(quán)行事。3.注意代理期限，避免合同無效或爭議。4.明確代理費(fèi)用及支付方式，避免日后糾紛。5.雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生違約行為時，及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。7.發(fā)生爭議時，選擇合適的解決方式，依法維權(quán)。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方房產(chǎn)證、身份證等證件，確保甲方具備簽約資格。2.在合同中詳細(xì)列舉乙方代理權(quán)限，避免模糊不清。3.設(shè)定明確的代理期限，并在合同中注明。4.詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計算方式、支付時間及支付方式。5.加強(qiáng)溝通，確保雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。7.發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。2.受托方：指接受委托代理他人處理事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。3.代理權(quán)限：指委托方授予受托方辦理委托事務(wù)的權(quán)限范圍。4.代理期限：指委托方與受托方約定的代理事務(wù)的有效期限。5.代理費(fèi)用：指受托方完成代理事務(wù)后，委托方應(yīng)支付給受托方的報酬。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。場合一：房屋有特殊需求，比如需要保留部分家具特殊條款：1.甲方同意在房屋成交后，保留客廳的沙發(fā)一套和主臥室的床架一個。2.乙方在銷售過程中應(yīng)明確告知購房客戶上述家具不包括在房屋售價內(nèi)。場合二：甲方需要乙方提供房屋裝修或維修服務(wù)特殊條款：1.乙方同意在代理期限內(nèi)，協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行簡單裝修或維修，以提升房屋銷售競爭力。裝修/維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。裝修/維修完成時間：乙方應(yīng)在_______前完成裝修/維修工作。場合三：甲方有特殊的時間要求，比如需要在特定時間內(nèi)完成銷售特殊條款：1.甲方希望在_______前完成房屋銷售。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成銷售，甲方有權(quán)提前終止本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.特殊條款中涉及的家具清單7.裝修/維修方案及預(yù)算（如果適用）場景一：嘿，如果我們房子里的那套沙發(fā)和床架對你來說不是賣點(diǎn)，我們可以商量一下，賣房后我能不能保留這兩樣?xùn)|西？我們可以把這個要求寫到合同里。場景二：你看，房子有點(diǎn)舊了，要是能稍微裝修一下可能更好賣。你能幫忙聯(lián)系一下裝修隊嗎？費(fèi)用我來出，但咱們得在合同里說清楚裝修的細(xì)節(jié)。場景三：我這邊有點(diǎn)急，需要在特定時間內(nèi)把房子賣掉。如果到時候還