2024年房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于：_________________，占地面積：_______平方米。1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：_______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）。1.3土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________。1.4土地用途：____________。1.5土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋地基的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋地基的誠(chéng)意金。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3除定金外，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.4甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第三條房屋地基交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)文件。3.3乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)房屋地基擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋地基的實(shí)際情況與合同約定相符，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方保證5.1乙方保證按照約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（出賣(mài)方）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：____________________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為房屋地基的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)土地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)人，指依法擁有物的所有權(quán)，即物的全面支配權(quán)的人。2.明確房屋地基情況：雙方應(yīng)明確房屋地基的具體位置、面積、土地使用類(lèi)型、使用年限等信息，并在合同中詳細(xì)記錄。法律名詞解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)，指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。3.確定交易價(jià)格及支付方式：雙方需在合同中明確房屋地基的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、定金金額、剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑笧楸ＷC合同的履行，當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)，指將物的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和判決糾紛的行為。解決辦法：1.核實(shí)權(quán)屬問(wèn)題：乙方在簽訂合同前，可要求甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)文件，以確保甲方的所有權(quán)人身份。2.明確房屋地基情況：雙方在合同中詳細(xì)記錄房屋地基的基本信息，避免日后出現(xiàn)糾紛。3.支付問(wèn)題：雙方可約定分期支付購(gòu)房款，并在支付定金及剩余購(gòu)房款時(shí)，要求甲方出具正式的收款憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如需提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供。5.違約責(zé)任：雙方在合同中明確違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再采取訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系，同時(shí)確保交易的正規(guī)性。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條：“鑒于甲乙雙方存在特殊關(guān)系，為維護(hù)雙方友好，本合同簽訂后，雙方應(yīng)本著相互尊重、誠(chéng)信守約的原則，盡力保持和諧關(guān)系。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決?！?.場(chǎng)合：房屋地基位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，買(mǎi)方希望確保將來(lái)開(kāi)發(fā)的權(quán)益。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證在合同履行期間，如遇政府征收、征用或開(kāi)發(fā)等情況，乙方應(yīng)享有與甲方同等的權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)補(bǔ)償或賠償。”3.場(chǎng)合：買(mǎi)方為投資目的購(gòu)買(mǎi)房屋地基，希望確保投資的穩(wěn)定回報(bào)。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條：“甲方承諾在合同簽訂后，如乙方有需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋地基的租賃、管理等服務(wù)，以幫助乙方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4