房屋買賣自行成交合同范本2024年

?房屋買賣自行成交合同范本2024年合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2甲方身份證號：__________1.3甲方聯(lián)系地址：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________2.3乙方聯(lián)系地址：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋性質(zhì)：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購房意向的保證金。定金支付后，如乙方未能按約定履行本合同，定金不予退還；如甲方未能按約定履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.3乙方支付房屋總價(jià)款的余額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付方式為：______。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的余額。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。5.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份信息、房屋所有權(quán)證等，確保合同當(dāng)事人具備合法的簽約能力。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.確定交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括定金金額、支付期限、余額支付方式等，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.注意交付及過戶期限：合同中應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的期限，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、合理使用房屋等，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.民事行為能力：指個(gè)人或組織在法律上具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律制度。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在此確認(rèn)，甲方出售的房屋不存在任何未解決的繼承糾紛，且甲方已取得所有繼承人的同意進(jìn)行出售。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此提供所有共有人的同意出售證明。乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了未成年人居住，雙方應(yīng)在此約定，甲方需保證房屋在交付時(shí)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋所在環(huán)境的適宜性。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及按揭貸款補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃通過按揭貸款購買房屋，甲乙雙方應(yīng)在此約定，甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件支持。合同