委托中介代理銷售合同2024年

?委托中介代理銷售合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)房產(chǎn)坐落：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________建筑面積：____________房產(chǎn)用途：____________1.2乙方同意在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同的約定代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。第二條委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息；（2）帶客戶看房；（3）洽談、簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍從事與標(biāo)的房產(chǎn)銷售無關(guān)的活動(dòng)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2若在委托期限內(nèi)甲方與乙方解除委托關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意按照下列第_______種方式向乙方支付傭金：（1）按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%支付傭金；（2）固定傭金人民幣_(tái)______元。4.2乙方在代理銷售過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方書面同意后，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。4.3傭金支付條件：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同簽訂且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.4甲方應(yīng)在傭金支付條件成就之日起_______日內(nèi)支付傭金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房產(chǎn)銷售的情形。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得在委托期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)自行銷售或委托第三方銷售。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行代理銷售職責(zé)。6.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。6.3乙方應(yīng)保守在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。6.4乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同傭金的_______%。7.2甲方未按約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付傭金。7.3甲方在委托期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)自行銷售或委托第三方銷售的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同傭金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房產(chǎn)處分權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)是否擁有合法的處分權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：實(shí)行盡職調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.明確委托權(quán)限：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，避免越權(quán)行為。解決辦法：在合同中具體列明乙方的委托權(quán)限范圍。法律名詞解釋：委托權(quán)限：指委托方授予受托方實(shí)施代理行為的范圍和限制。3.委托期限：注意合同中委托期限的約定，確保雙方對(duì)合同有效期的理解一致。法律名詞解釋：委托期限：指委托方授權(quán)受托方代理行為的時(shí)間范圍。4.傭金及支付方式：明確傭金計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止日后因傭金問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：傭金：指中介方為委托方提供中介服務(wù)所獲得的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：設(shè)定明確的違約金條款，規(guī)定違約方的賠償責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于爭議發(fā)生時(shí)的解決。法律名詞解釋：爭議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.合同簽署：合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。法律名詞解釋：法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。場合一：房產(chǎn)有特殊使用要求應(yīng)用場合：如果這套房子之前是用來做家庭工作室的，甲方可能希望確保買方會(huì)繼續(xù)用作類似用途。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)具有特殊使用歷史，甲方希望乙方在銷售過程中，盡量尋找對(duì)該房產(chǎn)有類似使用需求的買方。甲乙雙方同意在宣傳材料和談判中突出房產(chǎn)的這一特色。附件列表：1.特殊使用要求說明文件場合二：房產(chǎn)需要翻新或維修應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)狀況不佳，需要翻新或維修，甲方可能需要和乙方協(xié)商這部分的處理。補(bǔ)充條款：甲方同意在銷售前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新和維修。乙方將協(xié)助甲方評(píng)估維修范圍，并在銷售過程中如實(shí)告知潛在買方房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件列表：2.房產(chǎn)翻新或維修計(jì)劃書場合三：急售情況應(yīng)用場合：甲方可能因?yàn)楦鞣N原因需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因急需出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)盡最大努力在委托期限內(nèi)找到買方。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，甲方將額外支付一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)金。附件列表：3.急售情況說明及獎(jiǎng)勵(lì)條款合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.特殊使用要求說明文件（如適用）5.房產(chǎn)翻新或維修計(jì)劃書（如適用）6.急售情況說明及獎(jiǎng)勵(lì)條款（如適用）7.甲方身份證明文件復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件嘿，如果你看這個(gè)合同，咱們得準(zhǔn)備一些額外的文件和小細(xì)節(jié)。比如，如果這個(gè)房子有特別的使用背景，咱