出售房屋委托代理合同書2024年

?出售房屋委托代理合同書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________乙方（受托人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________房屋地址：________________房產(chǎn)證號：________________鑒于乙方是一家依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理出售該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）發(fā)布房屋銷售信息，進行廣告宣傳；（2）組織房屋的看房活動；（3）協(xié)助甲方與購房者洽談、簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年____月____日至____年____月____日，除非雙方提前終止本合同。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用的計算和支付方式如下：（1）代理費用為房屋成交價的_____%；（2）代理費用在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第四條房屋價格及付款方式4.1該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方的付款方式為：（1）_____%的購房款在簽訂房屋買賣合同時支付；（2）_____%的購房款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（3）_____%的購房款在房屋交付時支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；（4）甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項履行職責(zé)，積極推廣和銷售該房屋；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與該房屋出售相關(guān)的任何信息；（3）乙方應(yīng)按照約定及時向甲方報告房屋銷售進展情況；（4）乙方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)進行。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________特殊情況的補充條款：第九條房屋瑕疵9.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、重大質(zhì)量問題等。若因房屋瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方應(yīng)在委托乙方前，將該房屋存在的瑕疵如實告知乙方，乙方應(yīng)將該瑕疵告知潛在買方。第十條第三方主張權(quán)利10.1若在合同履行期間，第三方對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施，維護雙方合法權(quán)益。10.2若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致房屋出售無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。第十一條政策變動11.1若因政府政策變動導(dǎo)致房屋出售無法按照原計劃進行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用按照實際情況退還。11.2雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，及時協(xié)商調(diào)整房屋出售事宜。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面了解。（2）甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，及時向甲方報告房屋銷售進展情況。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取