廠房廠地轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?廠房廠地轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3標(biāo)的物包括廠房、附屬設(shè)施及地面附著物，具體詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料，乙方應(yīng)給予積極配合。3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、標(biāo)的物的交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單1.廠房：_______平方米2.附屬設(shè)施：_______3.地面附著物：_______注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法所有權(quán)：在合同中，需確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：解決辦法：在簽訂合同前，乙方（受讓方）應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.土地使用權(quán)變更登記：指在土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請變更土地使用權(quán)登記的行為。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意土地使用年限：確認(rèn)土地使用權(quán)的剩余年限，確保符合乙方使用需求。解決辦法：在合同中明確土地使用年限，并要求甲方提供相關(guān)證明。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物所支付的貨幣金額。明確支付方式及時(shí)間：避免因支付方式及時(shí)間不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、時(shí)間及金額。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.逾期違約金：指合同當(dāng)事人未按照約定的期限履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。爭議解決：明確爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時(shí)解決。解決辦法：6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款1.場合：如果乙方計(jì)劃將廠房用于特殊行業(yè)，如化工業(yè)，可能需要額外的環(huán)保設(shè)施和審批。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃將廠房用于化工業(yè)，甲方同意協(xié)助乙方完成相關(guān)環(huán)保設(shè)施的檢查和政府審批手續(xù)。若因環(huán)保問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款?！?.場合：如果標(biāo)的物附近有居民區(qū)，可能需要考慮噪音和污染問題。補(bǔ)充條款：“考慮到標(biāo)的物附近有居民區(qū)，乙方同意在生產(chǎn)經(jīng)營過程中采取有效措施控制噪音和減少污染，以免影響周邊居民的生活?！?.場合：如果廠房內(nèi)含有甲方原有的設(shè)備或技術(shù)資料。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供廠房內(nèi)所有設(shè)備的使用說明書和維修記錄。對于涉及甲方商業(yè)秘密的技術(shù)資料，乙方需簽訂保密協(xié)議?！?.場合：如果乙方希望甲方提供一段時(shí)間的運(yùn)營指導(dǎo)或員工培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：“甲方同意在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，為乙方的運(yùn)營提供指導(dǎo)和支持，包括但不限于員工培訓(xùn)和技術(shù)咨詢?！焙贤璧母郊斜砀郊唬簶?biāo)的物詳細(xì)清單（包括廠房、附屬設(shè)施及地面附著物的具體信息和現(xiàn)狀照片）附件二：土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：設(shè)備清單及使用說明書（若適用）附件四：環(huán)