二手房買賣合同延期過戶的簽訂2024年

?二手房買賣合同延期過戶的簽訂2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。3.2因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條延期過戶4.1雙方同意，因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方同意給予甲方延期過戶的便利。4.2延期過戶的期限為：自本合同簽訂之日起，最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月。4.3延期過戶期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付給乙方延期過戶費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4乙方應(yīng)在延期過戶期限屆滿前，將延期過戶費(fèi)用支付給甲方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)證號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格及支付方式，包括首期款和尾款的支付時(shí)間和金額。5.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方，以及延期過戶的相關(guān)條款。6.延期過戶費(fèi)用：若發(fā)生延期過戶，應(yīng)明確延期過戶費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。7.房屋交付與驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定，確保合同完整性。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過法律訴訟解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭(zhēng)議或達(dá)成協(xié)議而進(jìn)行的商談。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣：場(chǎng)合描述：張老先生去世后，其子女決定將繼承的房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，若因遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致過戶延遲，雙方同意適當(dāng)延長(zhǎng)過戶期限，并互不追究違約責(zé)任。2.跨國(guó)購(gòu)房：場(chǎng)合描述：李女士在海外工作，計(jì)劃在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)作為投資。補(bǔ)充條款：若乙方因身處海外無(wú)法及時(shí)到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)，雙方同意采用授權(quán)委托的方式，乙方可以委托代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋共有產(chǎn)權(quán)人出售：場(chǎng)合描述：周先生和周女士共同擁有一套房產(chǎn)，計(jì)劃出售給王先生。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人，保證其對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.限購(gòu)政策影響下的房屋買賣：場(chǎng)合描述：趙先生打算購(gòu)買劉先生的房產(chǎn)，但受限于當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。補(bǔ)充條款：若因當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買或過戶房產(chǎn)，雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款