房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理其位于_______（地址）的房地產(chǎn)的買賣、租賃等相關(guān)事務。1.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于：尋找買家或租客、洽談交易條件、協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限內(nèi)達成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。第三條代理傭金3.1甲方同意支付乙方代理傭金，傭金標準為：_______（百分比或固定金額）。3.2傭金在交易達成后，甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同之日起_______日內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證其對委托代理的房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。4.3甲方應配合乙方開展代理工作，包括但不限于：實地看房、提供房屋狀況說明書等。4.4甲方在代理期限內(nèi)不得擅自取消委托或另行委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照甲方的委托要求，積極履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。5.2乙方在代理過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。5.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。5.4乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：_______（百分比或固定金額）。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：_______（百分比或固定金額）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（見證方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________丙方作為見證方，確認甲乙雙方簽訂的本合同真實、合法、有效。特此見證。丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方對合同條款的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。2.明確代理權(quán)限范圍，避免越權(quán)代理。3.確認甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，避免代理過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。4.確保合同中關(guān)于代理傭金、違約金等金額的條款符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同簽訂日期，確保合同的時效性。6.合同應一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，必要時可交由見證方保存。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，對合同條款逐一解釋和確認。2.在合同中詳細列舉代理權(quán)限，必要時可附上具體的授權(quán)書。3.甲方應提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方應進行審查。4.依法設定傭金和違約金標準，避免過高或過低。5.確保合同簽訂日期的準確無誤，并注明合同生效時間。6.合同副本應足夠分配，確保各方都有留存。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代為處理某項事務的一方，在本合同中指甲方。代理方：指接受委托，代為處理委托事務的一方，在本合同中指乙方。代理權(quán)限：指委托方授予代理方實施代理行為的范圍和限制。代理傭金：指代理方完成代理事務后，委托方按照約定支付給代理方的報酬。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場合一：房屋急售應用場合：如果甲方因為一些特殊情況，比如移民、資金周轉(zhuǎn)等，需要盡快出售房產(chǎn)。補充條款：1.乙方應優(yōu)先考慮甲方的出售需求，加大推廣力度，確保房產(chǎn)信息快速傳播。2.甲方同意在合理范圍內(nèi)對售價進行調(diào)整，以適應市場需求。場合二：房產(chǎn)有特殊要求應用場合：房產(chǎn)內(nèi)含有特殊設備或結(jié)構(gòu)，比如游泳池、花園等，需要特別處理。補充條款：1.乙方在推廣房產(chǎn)時應充分展示其特殊優(yōu)勢，并針對目標客戶群體進行精準營銷。特殊場合下的合同附件：1.附件一：房產(chǎn)特殊設備清單附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明房子是甲方的東西，需要甲方提供。2.身份證復印件：這個是確認甲方身份的，也需要甲方提供。3.房屋狀況說明書：這個是描述房子具體情況的東西，比如面積、房間數(shù)等。4.特殊設備清單：如果房子里有特殊的設備，我們需要一個清