2024年汽車美容店租賃合同

?2024年汽車美容店租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋及用途2.租賃房屋的面積為_______平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準。3.乙方租賃房屋的用途為汽車美容店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。2.租金按季度支付，每個季度第一個月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。四、押金1.為確保乙方合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照汽車美容店的正常經(jīng)營需要使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。七、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.租賃期間，如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。九、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前解除后，本合同自然終止。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：《房屋平面圖》附件二：《銀行賬戶信息》注意事項：1.確認租賃房屋的權(quán)屬和用途：確保甲方擁有合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，乙方則應(yīng)按約定的用途使用房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間：租金的金額、支付方式和時間需清晰規(guī)定，防止出現(xiàn)欠租或遲延支付的情況。4.押金的合理設(shè)置與退還：押金金額需合理，退還條件及流程應(yīng)明確。5.維修責(zé)任的界定：區(qū)分因自然使用和人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任和爭議解決方式：明確違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的權(quán)屬證明和用途。2.設(shè)置明確的租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。3.制定詳細的租金支付計劃，并約定遲延支付的違約金。4.明確押金用途和處理流程，保障雙方權(quán)益。5.列明維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方式。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的具體條款。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同法律約束力存續(xù)的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行。1.特殊情況：如果乙方是個新手，剛?cè)腴T汽車美容行業(yè)。補充條款：甲方可以在合同中提供一個短暫的試用期，比如前三個月作為試運營期，這樣乙方可以有個適應(yīng)的過程。補充條款示例：“考慮到乙方為新入汽車美容行業(yè)，甲乙雙方同意在合同生效后的前三個月作為試運營期。在此期間，租金按原定租金的80%計算?！?.特殊情況：租賃房屋附近有學(xué)校，可能會在特定時間有噪音管制。補充條款：規(guī)定乙方在特定時間段內(nèi)需要注意噪音控制。補充條款示例：“鑒于租賃房屋附近有學(xué)校，乙方同意在學(xué)生考試期間（具體時間由甲方通知），合理安排作業(yè)時間，確保不產(chǎn)生干擾學(xué)生的噪音?！备郊斜恚?.附件一：《房屋平面圖》——詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.附件二：《銀行賬戶信息》——包含甲方收款賬戶的所有必要信息。3.附件三：《房屋設(shè)施清單》——列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。4.附件四：《裝修改造協(xié)議》——如果乙方需要對房屋進行裝修，這個附件會詳細說明裝修的條款。5.附件五：《噪音管制規(guī)定》——針對上述特殊情況，詳細說