房屋租賃合同一2024年

?房屋租賃合同一2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行維修。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均構成違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日附件：房屋交付清單注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人或有權處理房屋租賃事宜的代理人。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應具體明確，避免模糊不清。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、支付時間以及租賃期滿后押金的退還條件。5.維修責任：區(qū)分甲乙雙方的維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或提前解除的條件和程序，保障雙方權益。7.違約責任：明確違約的情形和違約方應承擔的責任。8.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款內(nèi)容清晰、公平。合同中應詳細列明雙方的權利和義務，減少模糊地帶。對于可能發(fā)生的爭議，提前約定解決機制，降低糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。房屋租賃合同：指出租人與承租人就房屋租賃事項達成的，明確雙方權利義務的協(xié)議。押金：指承租人為保障履行租賃合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定或法律規(guī)定應支付給出租人的違約金。維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：房子里有貴重家具或設備補充條款：如果房子里有一些特別貴重的家具或者設備，比如高檔的家電或者藝術品，可以在合同里明確這些物品的價值和保養(yǎng)要求，比如：“甲方提供的家具和設備清單詳見附件，乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)說明進行日常維護，如有損壞，乙方應按市場價賠償?！?.場合：租戶有孩子或者寵物補充條款：如果租戶有孩子或者養(yǎng)寵物，可能會對房子造成額外磨損。“乙方保證在租賃期間，妥善照看孩子和/或寵物，避免對房屋造成損害。如有損害，乙方應負責修復?！?.場合：租戶需要改造房屋補充條款：如果租戶有改造房屋的需求，比如裝修等?！耙曳饺缧鑼Ψ课葸M行改造，必須征得甲方書面同意，并保證改造后的房屋符合相關安全規(guī)定?！碧厥鈭龊系难a充：附件列表：附件列表：房屋交付清單：詳細記錄房屋內(nèi)所有的物品和設施，包括但不限于家具、電器等。2.家具和設備保養(yǎng)說明家具和設備保養(yǎng)說明：具體說明貴重物品的保養(yǎng)