房屋委托出租合同范本2024年

?房屋委托出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對上述房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托事項2.1甲方委托乙方以甲方名義出租上述房屋，并代為簽訂租賃合同、收取租金等與出租房屋相關(guān)的一切事宜。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限3.1甲方委托乙方出租的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除委托，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。第四條租金及支付方式4.1甲方委托乙方出租的房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2承租人支付租金的方式為每月支付一次，每__個月為一個支付周期。4.3乙方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋的安全性能，并對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)按照約定及時收取乙方支付的租金，并對乙方履行本合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項認(rèn)真履行職責(zé)，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方應(yīng)妥善保管與出租房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)等。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得無故解除租賃合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定支付乙方報酬的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的合理費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)核實甲方提供的資料。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方必須保證對房屋有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。4.明確委托事項：雙方應(yīng)明確委托出租的具體事項，包括出租期限、租金等。5.租金支付：約定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋的維修保養(yǎng)，確保出租房屋的安全和適宜居住。7.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與出租房屋相關(guān)的所有資料。8.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。2.合同解除：如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.爭議協(xié)商：應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方授權(quán)乙方以其名義進行出租事宜的法律行為。租賃期限：指雙方約定的房屋出租時間長度。租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的補償金額。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果甲方房屋位于一個即將開發(fā)的新區(qū)域，未來有很大的升值潛力。補充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展，甲乙雙方可約定，在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收或補償?shù)惹闆r，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，利益分配按雙方約定進行。2.特殊場合：甲方房屋是用于民宿經(jīng)營，需要特殊管理。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，乙方在出租時應(yīng)明確告知承租人房屋用于民宿的性質(zhì)，并協(xié)助甲方處理與民宿經(jīng)營相關(guān)的事宜。3.特殊場合：甲方打算出租房屋給外國友人，可能會有語言交流障礙。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與外國友人溝通，必要時提供翻譯服務(wù)，確保租賃合同的條款被準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。4.特殊場合：甲方房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：甲乙雙方應(yīng)約定，在遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損時，甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，確保房屋安全，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照