房屋委托出租合同范本2024年

?房屋委托出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權情況：甲方保證其對上述房屋擁有合法的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托事項2.1甲方委托乙方以甲方名義出租上述房屋，并代為簽訂租賃合同、收取租金等與出租房屋相關的一切事宜。2.2乙方應當根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限3.1甲方委托乙方出租的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除委托，應提前____個月通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。第四條租金及支付方式4.1甲方委托乙方出租的房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2承租人支付租金的方式為每月支付一次，每__個月為一個支付周期。4.3乙方應在收到租金后____個工作日內將租金支付給甲方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房屋符合出租條件，確保房屋的安全性能，并對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應按照約定及時收取乙方支付的租金，并對乙方履行本合同的行為承擔相應的法律責任。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照甲方的委托事項認真履行職責，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方應妥善保管與出租房屋相關的一切資料，包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)等。6.3乙方在租賃期限內不得無故解除租賃合同，如因特殊原因需解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定支付乙方報酬的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的合理費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方需提供真實、準確的房屋信息，乙方應核實甲方提供的資料。3.產(chǎn)權清晰：甲方必須保證對房屋有完全的產(chǎn)權，無任何法律糾紛。4.明確委托事項：雙方應明確委托出租的具體事項，包括出租期限、租金等。5.租金支付：約定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。6.維修保養(yǎng)：甲方應保證房屋的維修保養(yǎng)，確保出租房屋的安全和適宜居住。7.資料保管：乙方應妥善保管與出租房屋相關的所有資料。8.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.違約責任：若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付賠償金。2.合同解除：如因特殊原因需解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。3.爭議協(xié)商：應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方授權乙方以其名義進行出租事宜的法律行為。租賃期限：指雙方約定的房屋出租時間長度。租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的補償金額。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果甲方房屋位于一個即將開發(fā)的新區(qū)域，未來有很大的升值潛力。補充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展，甲乙雙方可約定，在租賃期限內，如遇政府征收或補償?shù)惹闆r，雙方應友好協(xié)商處理，利益分配按雙方約定進行。2.特殊場合：甲方房屋是用于民宿經(jīng)營，需要特殊管理。補充條款：甲方應確保房屋符合民宿經(jīng)營的相關規(guī)定，乙方在出租時應明確告知承租人房屋用于民宿的性質，并協(xié)助甲方處理與民宿經(jīng)營相關的事宜。3.特殊場合：甲方打算出租房屋給外國友人，可能會有語言交流障礙。補充條款：乙方應協(xié)助甲方與外國友人溝通，必要時提供翻譯服務，確保租賃合同的條款被準確理解和執(zhí)行。4.特殊場合：甲方房屋位于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：甲乙雙方應約定，在遭遇自然災害導致房屋受損時，甲方應及時修復房屋，確保房屋安全，乙方應協(xié)助甲方處理相關事宜。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照