房產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間合同簽訂要點(diǎn)2024年

?房產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間合同簽訂要點(diǎn)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)物業(yè)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)物業(yè)的總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方支付定金人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金支付后，甲乙雙方不得撤銷(xiāo)合同。2.2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲乙雙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.3如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方及居間方的身份信息、房產(chǎn)證號(hào)等必須真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)情況確認(rèn)：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)和用途，確保無(wú)法律糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式：明確房款總額、定金金額及支付余款的期限。5.交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用：明確丙方居間服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間。7.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的責(zé)任和違約金比例。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同份數(shù)、有效期限及補(bǔ)充協(xié)議的效力。解決辦法：核實(shí)信息：通過(guò)官方渠道核實(shí)各方信息和房產(chǎn)情況。合同審查：在簽訂前由法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行合同審查，確保合法性和有效性。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)合同條款采取相應(yīng)措施，如支付違約金或解除合同。爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為合同指定的唯一識(shí)別碼，用于合同的管理和歸檔。居間服務(wù)：指在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易。定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿而支付的一定金額，具有預(yù)先支付部分房款和擔(dān)保的作用。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為違約的懲罰和對(duì)損失的一種補(bǔ)償。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或途徑。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為遠(yuǎn)距離交易，需要第三方監(jiān)管資金。補(bǔ)充條款：為確保交易安全，甲乙雙方同意將房款暫時(shí)存放在_______銀行監(jiān)管賬戶(hù)中，待過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，由銀行按照本合同約定釋放房款給甲方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方聲明該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有產(chǎn)權(quán)人已知曉并同意本次交易，特此提供共有產(chǎn)權(quán)人簽字的《共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)》作為附件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用貸款支付房款。補(bǔ)充條款：乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供貸款批準(zhǔn)書(shū)或相應(yīng)的貸款承諾函，若乙方未能獲得貸款，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，甲乙雙方同意在交易完成后，乙方繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同直至合同到期，甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租賃合同副本