大廈房屋租賃合同范本2024年

?大廈房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：________________1.3租賃房屋用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修，但不得影響乙方的正常使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)維修租賃房屋；（3）甲方應(yīng)在合同期滿后按照約定退還乙方保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修租賃房屋。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)在合同期滿后按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方記錄和追溯。2.租賃房屋詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，確保描述準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付方式和滯納金條款。5.保證金：確定保證金金額和退還條件。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：列明甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的法律責(zé)任。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效條件和簽字日期。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過“友好協(xié)商”解決。若協(xié)商不成，可采取“訴訟”方式，即向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。友好協(xié)商：指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和談判尋求解決方案。訴訟：指將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議。2.違約責(zé)任：若任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)“違約責(zé)任”，包括但不限于支付“賠償金”。違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，對另一方造成的損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。3.合同生效：合同自雙方“簽字（或蓋章）”之日起“生效”。簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽署自己的名字或加蓋公章，以證明合同的有效性。生效：指合同開始產(chǎn)生法律效力，雙方需按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館等餐飲服務(wù)，可能需要特殊的安全和衛(wèi)生要求。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋開設(shè)餐飲服務(wù)期間，必須遵守國家有關(guān)食品安全和環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，并確保所有設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并配合甲方進(jìn)行不定期的安全檢查。2.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能需要考慮教育活動(dòng)的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋作為教育培訓(xùn)場所時(shí)，應(yīng)確保所有教學(xué)活動(dòng)符合相關(guān)教育部門的規(guī)定。乙方還需負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的學(xué)生安全，并在顯著位置張貼安全逃生路線圖。3.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如展覽、講座等，可能需要臨時(shí)改變房屋用途。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期影響。在得到甲方書面同意后，乙方方可舉辦活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的