2024年房屋交易合同范本

?2024年房屋交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有全部產(chǎn)權(quán)1.7房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。2.2.2乙方于______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行維修或更換。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方需遵守合同條款，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，嚴(yán)重者可能導(dǎo)致合同解除。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同保管：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，應(yīng)妥善保管。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇友好協(xié)商，以維護(hù)雙方利益，減少不必要的損失。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，可通過(guò)法律途徑，向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.解除合同：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，為確保交易順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得其他共有人的書(shū)面同意書(shū)。若其他共有人不同意出售，則甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方已支付的定金，并支付給乙方______元的補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：甲方保證其出售的房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛。如因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方合同總價(jià)______%的賠償金。3.場(chǎng)合：房屋處于租賃期間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知房屋的承租人，并確保在房屋交付給乙方前，租賃合同已經(jīng)終止或轉(zhuǎn)移給乙方。若因租賃問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的臨時(shí)住宿費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方明確告知房屋是否存在貸款及貸款余額。若房屋有貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)還清貸款，并將房屋解押。若甲方未能按時(shí)還清貸款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證