2024年二手房車位買賣合同范本

?2024年二手房車位買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、車位情況1.1車位位于_______（車位詳細(xì)地址），車位編號為：_______，車位面積為：_______平方米。1.2甲方保證對上述車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、車位價款及支付方式2.1車位價款為人民幣_______元（大寫：________________________元整），雙方不再因價格問題產(chǎn)生爭議。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）剩余車位價款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的車位價款支付完成后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對本合同所涉車位享有合法所有權(quán)，保證車位不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方承諾按約定時間支付車位價款，并承擔(dān)因購買車位所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在車位交付后，協(xié)助乙方處理與車位相關(guān)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。5.2甲方未按約定時間交付車位或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付車位價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日見證人簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)車位的合法性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實車位的所有權(quán)情況，確保車位無爭議、無抵押、無查封。法律名詞解釋：所有權(quán)——指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解決辦法：要求賣方提供車位的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實地考察。2.明確價款及支付方式：合同中應(yīng)明確車位的價款、支付方式、支付時間等，避免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：價款——指買賣雙方約定的商品或者服務(wù)的貨幣表現(xiàn)形式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付條款，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.交付及過戶時間：合同中應(yīng)明確車位的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。解決辦法：設(shè)定具體的交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。過戶費(fèi)用：指在不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，按照法律規(guī)定需要支付的各種稅費(fèi)。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并明確約定解決爭議的地點(diǎn)。6.合同效力：確保合同的簽訂符合法律法規(guī)，具有法律效力。解決辦法：合同簽訂前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。場景1：車位有特殊使用要求應(yīng)用場合：如果車位所在的小區(qū)有特殊規(guī)定，比如車位只能由業(yè)主本人使用，不能轉(zhuǎn)租等。補(bǔ)充條款：“鑒于車位所在小區(qū)規(guī)定，乙方同意僅將車位用于自用，不進(jìn)行轉(zhuǎn)租或他人使用。如違反該規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金?！眻鼍?：車位涉及維修或改造應(yīng)用場合：如果車位在交付前需要維修或改造，比如安裝充電樁等。補(bǔ)充條款：“甲方同意在交付前對車位進(jìn)行必要的維修/改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及施工時間由雙方另行協(xié)商?！眻鼍?：車位購買涉及家庭共同決策應(yīng)用場合：有時候購買車位是家庭共同決定，需要全家人的同意。補(bǔ)充條款：“乙方確認(rèn)，本次車位購買已得到家庭成員的充分同意，并授權(quán)乙方代表全家簽署本合同?！备郊斜恚?.車位所有權(quán)證明：這個是賣方需要提供的，證明車位確實是他的。2.身份證件復(fù)印件：買賣雙方都需要提供，確保我們知道誰是誰。3.支付憑證：買方支付定金和價款的憑證，證明錢已經(jīng)