2024年入孵協(xié)議和租賃合同

?2024年入孵協(xié)議和租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況2.租賃物的面積為_______平方米，具體范圍及布局以附件一所示為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每平方米______元/月，總計租金為______元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.租金支付賬戶信息如下：__________四、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，保證金為______個月租金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃物；（2）負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合孵化基地使用要求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）按時足額支付租金及各項費用。六、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件一：租賃物平面圖及布局（略）注意事項：1.注意租賃期限，確保雙方明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。一、注意事項及解決辦法：1.確認租賃物情況：確保租賃物的描述準確無誤，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：實地查看租賃物，并在合同中詳細描述租賃物的具體情況。2.租金支付：注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：明確約定租金支付日期和方式，設(shè)置提醒機制。1.法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補充、變更合同內(nèi)容，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對合同的內(nèi)容進行修改或者終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：如果乙方是個創(chuàng)業(yè)團隊，可能需要靈活的辦公時間。補充條款：乙方享有24小時自由進出租賃場所的權(quán)利，但需保證不影響其他租戶及甲方的正常管理。2.特殊情況：乙方可能會進行一些小型的裝修來適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。3.特殊情況：乙方可能需要舉辦一些活動或接待重要客戶。補充條款：乙方在租賃期間可舉辦不超過三次的小型活動，但需提前一周通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)。附件一：租賃物的平面圖及布局細節(jié)，這樣乙方就能清楚地知道自己的使用空間。附件二：租賃物的現(xiàn)