2024年江海美食文化街區(qū)8

?2024年江海美食文化街區(qū)8合同編號：__________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方在簽訂本合同時，一次性支付_______個月租金作為押金；（2）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方退還租賃場地時的現(xiàn)狀，無息退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______________注意事項：1.確保出租方擁有租賃場地的合法權(quán)利，避免侵權(quán)行為。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性和合法性。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的責(zé)任不清。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.審核出租方的權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租。2.在合同中清晰注明租賃開始和結(jié)束的日期。3.雙方協(xié)商確定合理的租金和支付方式，并在合同中詳細(xì)說明。4.在合同中逐項列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償條款。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得租賃場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將租賃場地提供給承租方使用的具體時間段。租金：指承租方為獲得租賃場地使用權(quán)而支付給出租方的金錢對價。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照逾期天數(shù)和租金比例支付給出租方的額外金錢賠償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：乙方打算在租賃場地舉辦大型活動補充條款：如果乙方計劃在租賃場地舉辦任何大型活動，比如節(jié)日慶典或者美食節(jié)，乙方需要提前至少30天通知甲方。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商活動方案，確保活動安全、合規(guī)，并且不會對場地造成不可逆的損害。場合二：租賃場地需要進(jìn)行裝修或改造補充條款：如果乙方需要對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其商業(yè)需求，乙方必須獲得甲方的書面同意，并且提供詳細(xì)的裝修改造方案。所有改造必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并且在合同結(jié)束或提前終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)原狀。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素補充條款：如果租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并根據(jù)情況延長租賃期限。1.附件一：租賃場地的平面圖和詳細(xì)說明2.附件二：租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件3.附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.附件四：租金支付方式和時間表5.附件五：租賃場地使用前的現(xiàn)狀照片6.附件六：任何一方提供的保證或擔(dān)保文件7.附件七：裝修或改造方案（如果有）1.一份租賃場地的地圖和詳細(xì)介紹，這樣我們都能清楚知道場地的具體情況。2.證明這個場地是甲方可以出租的文件，這樣可以避免以后出現(xiàn)什么權(quán)屬的問題。3.乙方的身份證明，讓我們知道是誰租了這個地方。4.一個詳細(xì)的租金支付計劃，這樣乙方就知道什么