2024年房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書甲方（房產(chǎn)出售方）：__________乙方（包銷方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條包銷范圍及期限2.1乙方包銷范圍為該房產(chǎn)的全部或部分，具體包銷面積雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。2.2包銷期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條包銷價格（2）總價為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于包銷期限屆滿前一次性支付全部包銷款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定完成包銷，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的包銷價格和期限支付包銷款項；（2）在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極進行房產(chǎn)銷售，努力實現(xiàn)銷售目標；（3）乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得進行不正當競爭和虛假宣傳；（4）如因乙方原因?qū)е掳N未能完成，乙方應(yīng)承擔違約責任。第五條違約責任（1）支付違約金，違約金為包銷款項的____%；（2）賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失。（1）支付違約金，違約金為包銷款項的____%；（2）賠償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以免影響包銷的順利進行。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括包銷范圍、期限、價格、權(quán)利義務(wù)等，避免因模糊不清而產(chǎn)生爭議。3.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如多個當事人對同一房產(chǎn)主張所有權(quán)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當事人的申請或者依職權(quán)對被申請人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分財產(chǎn)。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.訴訟管轄：指法院對某一案件行使審判權(quán)的地域范圍，合同簽訂地的人民法院通常為合同糾紛的管轄法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理逝去親人的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方可能對房產(chǎn)交易流程不熟悉，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所有與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律手續(xù)，并在必要時提供專業(yè)的法律咨詢?！?.應(yīng)用場合：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，打算將包銷的房產(chǎn)作為投資理財產(chǎn)品銷售給客戶。補充條款：為了保護投資者的利益，雙方可約定：“乙方在向第三方投資者推廣該房產(chǎn)時，必須提供真實、準確的信息，并確保投資者了解投資風險。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任?！?.應(yīng)用場合：甲方為開發(fā)商，有多處房產(chǎn)需要快速變現(xiàn)。補充條款：考慮到甲方需要快速回籠資金，雙方可約定：“甲方同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠，以促進乙方的銷售積極性。同時，乙方承諾將盡最大努力加快銷售進度，確保甲方資金盡快到賬?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明文件