2024年房產包銷合作協(xié)議書范本

?合同編號：__________2024年房產包銷合作協(xié)議書甲方（房產出售方）：__________乙方（包銷方）：__________第一條房產基本情況1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________1.3房產用途：__________1.4房產產權：甲方擁有該房產的完整產權，無任何權屬糾紛。第二條包銷范圍及期限2.1乙方包銷范圍為該房產的全部或部分，具體包銷面積雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。2.2包銷期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條包銷價格（2）總價為人民幣____元。3.2乙方應于包銷期限屆滿前一次性支付全部包銷款項。第四條權利義務4.1甲方義務：（1）保證甲方擁有該房產的完整產權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）如因甲方原因導致乙方未能按約定完成包銷，甲方應承擔違約責任。4.2乙方義務：（1）按照約定的包銷價格和期限支付包銷款項；（2）在包銷期限內，乙方應積極進行房產銷售，努力實現(xiàn)銷售目標；（3）乙方在銷售過程中應遵守國家有關房地產銷售的法律法規(guī)，不得進行不正當競爭和虛假宣傳；（4）如因乙方原因導致包銷未能完成，乙方應承擔違約責任。第五條違約責任（1）支付違約金，違約金為包銷款項的____%；（2）賠償乙方因違約而產生的損失。（1）支付違約金，違約金為包銷款項的____%；（2）賠償甲方因違約而產生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以免影響包銷的順利進行。2.合同條款：合同中的條款應具體明確，包括包銷范圍、期限、價格、權利義務等，避免因模糊不清而產生爭議。3.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應妥善保管各自的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產所有權的爭議，如多個當事人對同一房產主張所有權。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院根據(jù)當事人的申請或者依職權對被申請人的財產采取限制措施，禁止其處分財產。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.訴訟管轄：指法院對某一案件行使審判權的地域范圍，合同簽訂地的人民法院通常為合同糾紛的管轄法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產繼承人，需要處理逝去親人的房產。補充條款：考慮到甲方可能對房產交易流程不熟悉，雙方可約定：“甲方應提供遺產繼承相關證明文件，乙方應協(xié)助甲方辦理所有與遺產繼承相關的法律手續(xù)，并在必要時提供專業(yè)的法律咨詢?！?.應用場合：乙方為房地產經(jīng)紀公司，打算將包銷的房產作為投資理財產品銷售給客戶。補充條款：為了保護投資者的利益，雙方可約定：“乙方在向第三方投資者推廣該房產時，必須提供真實、準確的信息，并確保投資者了解投資風險。如乙方違反此規(guī)定，應承擔由此產生的法律責任?！?.應用場合：甲方為開發(fā)商，有多處房產需要快速變現(xiàn)。補充條款：考慮到甲方需要快速回籠資金，雙方可約定：“甲方同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠，以促進乙方的銷售積極性。同時，乙方承諾將盡最大努力加快銷售進度，確保甲方資金盡快到賬?！焙贤韪郊斜恚?.房產證復印件2.甲方身份證明文件