2024年行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本

?2024年行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起5個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付，具體賬號或收款人信息如下：__________四、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并對房屋進行定期檢查、維修。3.乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。2.明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金的金額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付無異議。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，以防日后在房屋維護上產(chǎn)生爭議。6.確認雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，避免單方面隨意變更或解除合同。8.明確違約責(zé)任和賠償條款，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決的方式和地點，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，并由雙方仔細閱讀并充分理解。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保所有條款均符合雙方意愿。3.簽訂合同時，雙方應(yīng)出具法定代表人的有效授權(quán)。4.對合同中的重要條款，如租金、租賃期限等，使用明確的數(shù)字和日期表述。5.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即擁有房屋所有權(quán)并將其出租給乙方的人或單位。乙方：指合同中的承租方，即支付租金并使用甲方房屋的人或單位。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的用以補償損失的錢款。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負責(zé)人。場合一：乙方是一家幼兒園，需要將租賃房屋用作教育場所補充條款：1.乙方在使用房屋期間，甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，不得有影響兒童健康成長的隱患。2.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的房屋內(nèi)部裝修，以符合幼兒園的使用需求。3.由于幼兒園的特殊性，甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。場合二：乙方是一家餐飲店，需要將租賃房屋用作餐飲經(jīng)營補充條款：1.甲方需保證房屋符合餐飲業(yè)的相關(guān)消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理處理油煙、噪音等問題，避免影響周圍居民生活。3.甲乙雙方約定，如乙方因經(jīng)營需要增設(shè)相關(guān)設(shè)備，甲方應(yīng)給予必要的支持。場合三：乙方需要將房屋部分用作倉儲補充條款：1.乙方在使用房屋作為倉儲時，應(yīng)確保倉儲物品的安全，并負責(zé)定期檢查消防設(shè)施。2.甲方應(yīng)提供必要的倉儲設(shè)施，如貨架等，并確保這些設(shè)施的穩(wěn)固性。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：確認雙方的合法身份。3.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。4.房屋設(shè)施清單：記錄房屋交付時的設(shè)施情況。如果乙方是個幼兒園，那么甲方得保證房子的安全，畢竟小朋友的安全最重要。如果需要裝修，甲方也得配合一下。而且，如果甲方想賣房子，得提前三個月告訴乙方，不能讓孩子們突然沒地方上課。要是乙方是個餐館，甲方得保證房子符合開餐館的規(guī)定，還得幫忙辦理開店的手續(xù)。乙方呢，得處理好油煙和噪音，不能影響鄰