2024年標準租房合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年標準租房合同參考樣本"公共設施"指為大廈的整體利益而設立的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的植物、草坪、花卉等。但僅供個別業(yè)主、租戶或用戶使用的設施不在此列。"管理機構"指由甲方指定的，具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事務。"管理費"參照本合同附件一第6條所述的費用。"物業(yè)管理規(guī)定"指由甲方或管理機構制定的，關于管理大廈、公共區(qū)域及公共設施的公約及依據(jù)公約和大廈實際情況制定的規(guī)章制度。"裝修守則"指由甲方或管理機構制定的，關于乙方在裝修承租單元時應遵守的規(guī)定及程序。"使用人"指乙方的員工、代理人、受邀者、客人、承包商、訪客及其他占用或使用承租單元的人員。"特定業(yè)務"指乙方進行的與其營業(yè)范圍相關的特定經(jīng)營活動。第二章：承租單元2.1甲方依據(jù)本合同的條款出租承租單元，乙方同樣依據(jù)本合同的條款承租。2.2除承租單元外，乙方有權與甲方及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施，但需遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構制定的公共區(qū)域及公共設施使用規(guī)定。第三章：租期3.1乙方在承租期內根據(jù)本合同的條件向甲方租賃承租單元。承租期應包括免租期。3.2在免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但需支付本合同規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。第四章：租金4.1承租期內，乙方需在每月的第一個五個工作日內預先支付全額租金。4.2租金不包括本合同規(guī)定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用。4.3租金支付方式如下：租金以[____]元計算，乙方以[____]元支付，由管理機構統(tǒng)一收取。4.4如乙方未按本合同規(guī)定支付租金，每逾期一日，應按未支付總額的萬分之二（.2%）支付滯納金，直至乙方全額支付應付租金（包括滯納金）為止。第五章：管理費及其他費用5.1甲方可以自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施，并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。5.2在承租期內，乙方需在每月的第一個五個工作日內預先支付全額管理費。5.3管理費的支付方式，包括貨幣、兌換率，與本合同第四章關于租金的相應規(guī)定相同。5.4管理費的使用詳情見物業(yè)公約規(guī)定。5.5在承租期內，管理機構可根據(jù)提供管理服務的運營成本變動及市場情況合理調整管理費，但需提前通知乙方并說明調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。5.6如乙方未按本合同規(guī)定向管理機構支付管理費或其他應付費用，每逾期一日，應按未支付總額的萬分之二（.2%）支付滯納金，直至乙方全額支付應付的管理費和其他費用（包括滯納金）為止。第六章：押金6.1簽訂本合同后的五日內，乙方應向甲方支付附件一第7條所述的押金，作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保證。6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定，且已全額支付應付租金、管理費，甲方應在承租期結束后的十五個工作日內無息退還乙方支付的押金。6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除相等于欠繳款項的金額。乙方須在收到甲方書面通知后的十個工作日內補足扣除的押金，否則將被視為違約。第七章：承租單元用途7.1承租單元僅限用于辦公用途。如經(jīng)政府部門批準變更或增加經(jīng)營范圍，乙方需書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。7.2乙方不得將承租單元及其任何部分用作演播室，或用于宗教活動或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式干擾甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶，或對之造成損害或危險。7.3除非甲方或管理機構統(tǒng)一設計或書面認可，乙方不得在承租單元外設置或展示2024年標準租房合同參考樣本（二）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）_____（本人）（授權代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____；傳真：_____；Email：_____承租方（以下簡稱乙方）_____（本人）（授權代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____；傳真_____；Email：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為________________________________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._________________________________________________；6._____.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7._________________________________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日“我們深知，在當今這個快速發(fā)展的時代，數(shù)據(jù)已成為企業(yè)最寶貴的資產(chǎn)之一。因此，我們致力于通過先進的數(shù)據(jù)處