農(nóng)村養(yǎng)生果園承包合同模板

農(nóng)村養(yǎng)生果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有農(nóng)村養(yǎng)生果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即愿意承包甲方農(nóng)村養(yǎng)生果園進行經(jīng)營管理的自然人或法人。1.3“農(nóng)村養(yǎng)生果園”指甲方擁有土地使用權(quán)，位于__________（具體地址）的果園。二、合同目的2.1為了充分發(fā)揮農(nóng)村養(yǎng)生果園的經(jīng)濟效益，提高土地利用率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村養(yǎng)生果園承包事宜達成如下協(xié)議。三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包內(nèi)容4.1甲方將農(nóng)村養(yǎng)生果園總面積為____畝的土地承包給乙方經(jīng)營。4.2乙方在承包期內(nèi)享有農(nóng)村養(yǎng)生果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。五、承包費用5.1乙方需支付甲方承包費用共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），支付方式為：______。5.2乙方在簽訂本合同時一次性支付當(dāng)年承包費用，后續(xù)年度承包費用應(yīng)在每年__月__日前支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證農(nóng)村養(yǎng)生果園土地使用權(quán)的合法性，無權(quán)屬爭議。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在農(nóng)村養(yǎng)生果園內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)合理利用和保護農(nóng)村養(yǎng)生果園，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、附件10.1附件1：農(nóng)村養(yǎng)生果園平面圖10.2附件2：農(nóng)村養(yǎng)生果園現(xiàn)狀說明10.3附件3：乙方承包經(jīng)營計劃書本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進行更新?lián)Q代時。注意條款：合同第四條“承包內(nèi)容”。修正說明：在合同中增加關(guān)于果園更新?lián)Q代的具體條款，明確更新?lián)Q代的時間、責(zé)任方以及可能涉及的費用分?jǐn)偂?.果園擴展經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方在經(jīng)營過程中，希望擴大果園面積。注意條款：合同第四條“承包內(nèi)容”。修正說明：增加關(guān)于果園擴展經(jīng)營的條款，包括擴展面積、費用計算、土地使用權(quán)變更等。3.果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因故需將果園轉(zhuǎn)包給第三方。注意條款：合同第九條“合同變更、解除與終止”。修正說明：明確轉(zhuǎn)包的條件、程序及甲方對轉(zhuǎn)包的審批權(quán)，確保轉(zhuǎn)包行為不損害甲方利益。4.自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，影響正常經(jīng)營。注意條款：合同第六條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。修正說明：增加自然災(zāi)害應(yīng)對條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和權(quán)利，以及災(zāi)后恢復(fù)的協(xié)助措施。5.果園生態(tài)環(huán)境保護應(yīng)用場合：果園經(jīng)營過程中需要加強生態(tài)環(huán)境保護。注意條款：合同第六條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。修正說明：細化環(huán)境保護條款，包括生態(tài)保護措施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)責(zé)任等。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法問題一：承包費用支付延遲。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，規(guī)定逾期支付的違約金，并設(shè)定寬限期。問題二：果園經(jīng)營不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方定期提交經(jīng)營報告，甲方有權(quán)進行經(jīng)營指導(dǎo)，必要時可介入管理。問題三：果園土地使用權(quán)的法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并在合同中約定如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。問題四：果園生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定環(huán)境保護條款，并設(shè)立環(huán)境保護保證金，用于恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。我們需要一張果園的平面圖，這樣才能清楚地知道果園的具體位置和面積，這個我們會標(biāo)為“附件1”。然后，我們要有一份果園現(xiàn)狀說明，這里會詳細描述果園目前的狀況，比如果樹種類、數(shù)量、健康狀況等，這個是“附件2”。我們還需要乙方的承包經(jīng)營計劃書，這份計劃書里應(yīng)該包括乙方打算如何經(jīng)營果園，預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)等，這個就是“附件3”。有了這些附件，我們的合同才會更加完整，雙方的權(quán)利和義務(wù)也就更加明確了。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和條件。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進行經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。附加條款A(yù)2：甲方終止合同權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的救濟手段，確保甲方能夠有效維護自身合法權(quán)益。附加條款A(yù)3：甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，若乙方欲轉(zhuǎn)讓果園經(jīng)營權(quán)的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時能夠優(yōu)先考慮，維護甲方的土地使用權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款B1：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自由，避免甲方的不當(dāng)干預(yù)。附加條款B2：乙方收益保障權(quán)在承包期限內(nèi)，乙方享有農(nóng)村養(yǎng)生果園的全部經(jīng)營收益，甲方不得擅自分享或要求分成。說明：此條款確保乙方在承包期間的經(jīng)營收益不受甲方影響，保障乙方的經(jīng)濟利益。附加條款B3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，且無違反合同約定的行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說明：此條款給予乙方在合同到期后的優(yōu)先續(xù)約機會，保障乙方長期經(jīng)營的穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款C1：中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、風(fēng)險評估、糾紛調(diào)解等。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障合同雙方的利益。附加條款C2：中介費用承擔(dān)中介費用由雙方共同承