門面買賣合同協(xié)議書2024年

?門面買賣合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條門面基本信息1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，門面成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理門面過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對門面享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方門面的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶后的門面維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)門面的安全和穩(wěn)定，確保相鄰關(guān)系和諧。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金人民幣__________元。5.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。5.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保賣方對門面擁有合法、完整的所有權(quán)。2.明確門面的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。3.確認(rèn)交易價格及支付方式，注意支付時間節(jié)點(diǎn)。4.辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)共同參與，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付、維修、保養(yǎng)等。6.設(shè)定違約責(zé)任，約定違約金。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明門面信息，避免后續(xù)糾紛。2.明確支付方式及時間，確保雙方履行合同義務(wù)。3.辦理過戶手續(xù)時，雙方及時溝通，共同辦理。4.在合同中設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有門面所有權(quán)，愿意將門面出售的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買門面的一方。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明門面所有權(quán)歸賣方所有的合法證件。4.土地使用權(quán)證：指證明門面所占土地使用權(quán)歸賣方所有的合法證件。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。6.首付款：指乙方在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付的一部分款項(xiàng)。7.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。8.過戶：指將門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。適用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果門面所在地即將進(jìn)行重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如地鐵修建），可能會影響門面的使用。補(bǔ)充條款：考慮到門面所在區(qū)域即將進(jìn)行地鐵修建，可能會對乙方未來的經(jīng)營產(chǎn)生影響。甲乙雙方特別約定，如因地鐵修建導(dǎo)致門面需搬遷或暫停營業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.場合：門面內(nèi)包含一些特殊的設(shè)備或裝修，買方希望確保這些設(shè)施能夠正常使用。補(bǔ)充條款：甲方保證門面內(nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等）和裝修在交付時處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書和保修單，并確保乙方能夠正常使用。特殊場合下的合同附件：1.附件一：門面的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：門面的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：設(shè)備使用說明書及保修單（針對特殊設(shè)備）附件四：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)通知（如果有的話）合同需要的附件有哪些呢？1.門面的房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣我們可