大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年

?大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為逾期交付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣方（甲方）：________________買受方（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)保證、房屋交付、過戶手續(xù)等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.信息不符：如基本信息不符，可能導(dǎo)致合同無效或需要重新談判。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以按照合同約定采取法律手段追討。3.交付和質(zhì)量問題：如房屋質(zhì)量不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方整改或賠償。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，包括支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為識(shí)別和追溯合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出賣方：合同中出售財(cái)產(chǎn)的一方，也稱為賣方。買受方：合同中購買財(cái)產(chǎn)的一方，也稱為買方。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律地位。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約一方應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭自住需求：補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買該房屋用于家庭自住，甲方應(yīng)提供房屋的完整維修記錄，并在交付房屋前進(jìn)行必要的維護(hù)檢查，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。2.投資用途：補(bǔ)充條款：若乙方購買該房屋用于投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括未來發(fā)展規(guī)劃，以幫助乙方做出投資決策。3.遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：若乙方購買該房屋是基于遺產(chǎn)繼承的目的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。4.租房轉(zhuǎn)售：補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃購買后用于出租，甲方應(yīng)提前告知乙方房屋的出租狀態(tài)和現(xiàn)有租客情況，并協(xié)助乙方與租客溝通，確保轉(zhuǎn)售