全新茶園地租賃合同2024年

?全新茶園地租賃合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條茶園地概況1.1茶園位于____________________，占地面積為______畝，具體地塊界限詳見附件一。1.2茶園的土地使用權(quán)證書編號為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1茶園地租賃租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____年支付一次。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在____月____日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條茶園地使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有茶園地的使用權(quán)，并按照茶園地的性質(zhì)和規(guī)劃用途合理利用。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求保持茶園地的環(huán)境整潔，不得在茶園地內(nèi)亂搭亂建，不得擅自改變茶園地的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求進行茶葉種植、管理和經(jīng)營，確保茶園地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶園地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定將茶園地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用茶園地，進行茶葉種植及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守我國法律法規(guī)，不得在茶園地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將茶園地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特殊情況的補充條款：第十條茶園地改良與賠償10.1乙方在租賃期間對茶園地進行改良，如施肥、灌溉、修剪等，應(yīng)事先通知甲方，并確保改良措施符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。10.2如乙方進行的改良措施對茶園地造成不可逆轉(zhuǎn)的損害，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條緊急情況處理11.1若茶園地因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素遭受損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時可提前終止合同。11.2在緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減輕損失。第十二條茶園地轉(zhuǎn)租與抵押12.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶園地轉(zhuǎn)租給第三方或用于抵押。12.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中的茶園地面積、界限、租金等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資信狀況，確保對方有履行合同的能力。注意合同中關(guān)于茶園地改良、緊急情況處理和轉(zhuǎn)租抵押的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免直接訴諸法律程序。在協(xié)商無效的情況下，可以選擇調(diào)解或仲