辦公樓物業(yè)服務(wù)合同書書

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.4“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。1.5“辦公樓”指甲方擁有或使用的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前______個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（4）消防安全管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）客戶服務(wù)與投訴處理；（7）甲方要求的其他合理物業(yè)服務(wù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方法》。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》9.2附件二：《違約金計(jì)算方法》9.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》9.4附件四：《辦公樓設(shè)施設(shè)備清單》十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語二、合同期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前______個(gè)月，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常秩序；（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持和協(xié)助；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督，定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或挪用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）在乙方違約時(shí)，向甲方提出處理建議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；（2）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；（3）在必要時(shí)，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。八、違約責(zé)任8.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金計(jì)算方式詳見附件二。8.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.2附件二：《違約金計(jì)算方法》10.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》10.4附件四：《辦公樓設(shè)施設(shè)備清單》十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。11.2丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方要求。11.3通過丙方的專業(yè)評(píng)估和建議，有助于優(yōu)化物業(yè)管理，提升甲方辦公環(huán)境。十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的核心利益，提高甲方滿意度。12.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于督促乙方和丙方更加注重服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。12.3通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，有利于構(gòu)建公平、合理的合同關(guān)系，促進(jìn)三方共同發(fā)展。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語二、合同期限2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前______個(gè)月，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。三、餐飲服務(wù)內(nèi)容（1）餐廳日常運(yùn)營(yíng)與管理；（2）食材采購與食品加工；（3）餐飲服務(wù)質(zhì)量保障；（4）員工餐飲服務(wù)培訓(xùn)；（5）甲方要求的其他合理餐飲服務(wù)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供餐飲服務(wù)；（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）為乙方提供必要的餐飲服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施；（2）遵守餐飲服務(wù)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)餐廳的正常秩序；（3）配合乙方和丙方進(jìn)行餐飲服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取餐飲服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的餐飲服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施；（3）在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定提供餐飲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督，定期報(bào)告餐飲服務(wù)情況；（3）保障食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）在乙方違約時(shí)，向甲方提出處理建議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；（2）對(duì)乙方的餐飲服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；（3）在必要時(shí)，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。七、餐飲服務(wù)費(fèi)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付餐飲服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。八、違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金計(jì)算方式詳見附件二。8.2甲方在餐飲服務(wù)過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《餐飲服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.2附件二：《違約金計(jì)算方法》10.3附件三：《餐飲管理規(guī)定》10.4附件四：《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在餐飲服務(wù)過程中的核心利益，提高服務(wù)質(zhì)量。11.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于督促甲方和丙方更加注重服務(wù)支持，確保餐飲服務(wù)的順利進(jìn)行。11.3通過明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，有利于構(gòu)建公平、合理的合同關(guān)系，促進(jìn)三方共同發(fā)展。十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的12.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免甲方過度干預(yù)乙方的服務(wù)運(yùn)營(yíng)。12.2乙方作為專業(yè)餐飲服務(wù)提供者，主導(dǎo)合同有利于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升整體服務(wù)效率。12.3通過乙方主導(dǎo)，可以更好地實(shí)現(xiàn)餐飲服務(wù)的專業(yè)化