購(gòu)房買賣協(xié)議書模板2024年

?購(gòu)房買賣協(xié)議書模板2024年合同編號(hào)：__________一、賣方：1.1賣方名稱：____________1.2地址：____________1.3聯(lián)系人：____________1.4聯(lián)系電話：____________1.5證件類型：____________1.6證件號(hào)碼：____________二、買方：2.1買方名稱：____________2.2地址：____________2.3聯(lián)系人：____________2.4聯(lián)系電話：____________2.5證件類型：____________2.6證件號(hào)碼：____________三、房屋基本信息：3.1房屋坐落于：____________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________3.3房屋面積：____________平方米3.4房屋用途：____________3.5房屋所有權(quán)人：____________3.6房屋共有權(quán)人：____________3.7房屋抵押情況：____________四、房屋買賣事項(xiàng)：4.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)______元，買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付。4.3交房時(shí)間：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、完好；（4）房屋內(nèi)不存在租賃合同關(guān)系；（5）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)：5.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定向買方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣過程中的合法權(quán)益，互相配合，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.4房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任：6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賣方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。6.3買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。七、其他事項(xiàng)：7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，賣方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或有授權(quán)的代理人。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、用途等，避免信息模糊導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：解決方法：1.注意事項(xiàng)解決：確保資格合法：在簽訂合同前，核實(shí)賣方的身份和房屋權(quán)屬證明，確保有權(quán)簽訂合同。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：明確信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)基本信息，并由雙方確認(rèn)無誤。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為賠償。解決辦法：違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為了補(bǔ)充、修改或明確主合同條款而另行簽訂的協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其與主合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值場(chǎng)合：如果這所房子是一棟歷史建筑或有特殊的文化意義，買方可能對(duì)這個(gè)很感興趣。補(bǔ)充條款：我們可以加一條，“賣方保證房屋具有__年的歷史價(jià)值，且在交易過程中將提供相關(guān)歷史文件?！?.房屋內(nèi)包含貴重家具或裝飾場(chǎng)合：有時(shí)候，賣方可能會(huì)包含一些貴重家具或裝飾品在交易中。3.買方需要賣方協(xié)助進(jìn)行房屋改造場(chǎng)合：如果買方希望賣方在交易完成后幫助進(jìn)行房屋改造。補(bǔ)充條款：“賣方同意在交易完成后，提供為期__個(gè)月的房屋改造咨詢服務(wù)。”附件列表：1.房屋平面圖2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.物品清單（如果包含家具等）5.付款計(jì)劃表6.任何維修或改造的歷史記錄房屋平面