抵押的借款合同范本2024年

?抵押的借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2本合同項下的借款僅限于甲方指定的用途使用，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____個月，自甲方實際提取借款之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前____個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后辦理相關手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結息。3.2甲方應在每季度的一個月的____日前支付當季利息。第四條還款方式（1）每月償還本金____元；（2）剩余本金按季結息，每季度一個月的____日前支付當季利息。4.2甲方提前還款的，乙方有權按實際借款天數計算利息。第五條抵押物5.1為保證本合同項下借款的償還，甲方同意將其擁有的下列財產設定抵押權：（1）不動產：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米，房產證號：____，土地使用權證號：____；（2）動產：____（詳見附件1）。5.2甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金及利息總額的____%。第六條抵押權的登記6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，與乙方共同辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。6.2抵押登記費用由甲方承擔。第七條保險7.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單正本交付乙方保管。7.2保險費用由甲方承擔。第八條權利與義務8.1甲方應按本合同約定的用途使用借款，并按時償還本金和利息。8.2乙方應按本合同約定的金額、期限向甲方發(fā)放借款。第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定用途使用借款、未按時償還本金和利息的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金未償還部分的____%。9.2甲方提供的抵押物因甲方原因貶值、毀損、滅失的，甲方應立即向乙方提供新的抵押物，確保抵押物價值不低于借款本金及利息總額的____%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.抵押物的選擇與評估：抵押物需具備合法性、價值穩(wěn)定性，且易于變現。2.抵押權的登記：必須依法辦理抵押登記，確保抵押權的有效性。3.保險：對抵押物投保并持續(xù)繳納保險費，以保障抵押物價值。4.借款用途的監(jiān)管：借款人應嚴格按照約定的用途使用借款。5.還款計劃的執(zhí)行：借款人應按時還款，避免產生違約金及逾期利息。解決辦法：1.詳細調查抵押物的權屬、價值及變現能力，必要時可聘請專業(yè)機構評估。2.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記，并妥善保管抵押權證。3.選擇合適的保險公司和保險種類，確保抵押物在保險期間的風險覆蓋。4.監(jiān)督借款人的資金流向，確保借款用于約定的用途。5.建立還款提醒機制，確保借款人按時履行還款義務。法律名詞解釋：抵押權：指債權人為確保債務的履行，對債務人的特定財產享有的優(yōu)先受償的權利。不動產：指土地以及房屋、林木等土地上定著物。動產：指不動產以外的可以移動的財產。抵押登記：指將抵押權在不動產登記機構進行登記的行為，用以公示抵押權的設立。保險單：指保險合同雙方約定的保險權利義務關系的書面憑證。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。優(yōu)先受償權：指在債務人財產不足以清償全部債務時，某些債權人可以優(yōu)先于其他債權人從債務人的特定財產中受償的權利。適用場合與補充條款：1.場合：借款人是一家小型企業(yè)，因季節(jié)性生產需要資金周轉。補充條款：考慮到企業(yè)季節(jié)性收入的特殊性，雙方同意在旺季結束后，借款人可以按照當季收入的一定比例償還本金。補充條款（口頭化）：“咱們都知道，你那生意有淡旺季之分，所以，等旺季一過，你可以根據賺了多少，還一部分錢給咱們?！?.場合：借款人因房屋翻新需要資金，抵押物為借款人唯一住房。補充條款：借款人保證在借款期間，抵押房屋不會被轉讓或再次抵押，并確保在還款逾期時，乙方有權利對該房產進行處置。補充條款（口頭化）：“這房子是你家唯一住的地方，咱們得說好了，這期間你不能賣掉或者拿去給別人抵押，要是還款晚了，咱們可能得處理這個房子哦?！?.場合：借款人因子女教育需要資金。補充條款：借款人如因特殊情況（如家庭成員重大疾病等）導致無法按時還款，可向乙方申請延期還款。補充條款（口頭化）：“如果家里出了啥大事，比如家人生病需要用錢，你還款可能會有困難，這種情況下，你可以跟咱們說說，咱們可以考慮延期還款。”附件列表：1.附件1：抵押物清單（詳細列出抵押物的名稱、型號、數量、價值等信息）。2.附件2：借款人的身份證復印件。3.附件3：抵押物的所有權證明文件（如房產證、車輛登記證等）。4.附件4