房屋分期買賣協(xié)議書2024年

?房屋分期買賣協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系方式：______________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方就房屋分期買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋不存在任何未了的訴訟或仲裁案件。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。a.第二期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。b.第三期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。c.以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的身份證號(hào)、住址、聯(lián)系方式等基本信息必須準(zhǔn)確無誤，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。3.房屋信息詳細(xì)：房屋的具體位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后發(fā)生糾紛。4.交易價(jià)格及付款方式：明確交易價(jià)格和分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間限制，以及未按期交付或過戶的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.法律援助：如爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過仲裁或訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：合同中出售房屋的一方，即房屋的當(dāng)前所有權(quán)人。2.買受方：合同中購(gòu)買房屋的一方，即未來的房屋所有權(quán)人。3.分期付款：買受方按照約定的時(shí)間和金額分批次支付的購(gòu)房款。4.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員做出有約束力的裁決。6.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序，法院判決具有法律效力。7.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.合同終止：合同雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)，合同失效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房屋購(gòu)買是為了投資出租，乙方打算在未來將房屋用于租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋的合法出租許可證明。若甲方無法提供，乙方有權(quán)在支付首款后的____天內(nèi)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買房屋是為了自住，且對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合乙方提出的合理裝修要求。若甲方未能滿足乙方要求，乙方有權(quán)在房屋交付后____天內(nèi)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。3.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指導(dǎo)、辦理過戶手續(xù)的必要文件和信息。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元作為補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：如果房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造，可能影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋所在區(qū)域的改造計(jì)劃進(jìn)行了解，并約定若因改造導(dǎo)致房屋價(jià)值顯著變化，雙