果園農(nóng)業(yè)旅游園承包合同

果園農(nóng)業(yè)旅游園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語二、合同標的物2.1甲方將位于______省______市______縣（區(qū)）的果園（具體范圍詳見附件一）承包給乙方經(jīng)營。2.2乙方承包的果園面積為______畝，具體界限以附件一為準。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應支付給甲方的承包費用為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整）。五、權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應保證乙方在承包期內(nèi)正常使用合同標的物。（2）甲方負責辦理與果園相關的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對乙方承包的果園進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用果園。5.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨立經(jīng)營果園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應按照約定的用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。（3）乙方應合理利用和保護果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同當年承包費用的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園邊界圖8.2附件二：果園設施、設備清單8.3附件三：果園土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關手續(xù)復印件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________一、特殊應用場合及條款修正1.果園轉(zhuǎn)型升級為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園應用場合：乙方計劃將承包的果園轉(zhuǎn)型升級為集休閑、觀光、教育為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。條款修正：在第二條中，增加對果園轉(zhuǎn)型升級用途的描述，明確乙方有權(quán)進行此類改造。在第五條乙方權(quán)利與義務中，增加乙方有權(quán)進行果園設施改造和增設相關休閑觀光設施的內(nèi)容。在第六條違約責任中，增加因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進行轉(zhuǎn)型升級的違約責任。2.果園遭受自然災害應用場合：果園在承包期間遭受自然災害，導致果樹減產(chǎn)或損壞。條款修正：在第四條承包費用及支付方式中，增加因自然災害導致減產(chǎn)或損壞的承包費用減免條款。在第五條甲方權(quán)利與義務中，增加甲方應協(xié)助乙方進行災后重建和恢復生產(chǎn)的義務。3.果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應用場合：乙方在承包期間希望將果園經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。條款修正：在第三條合同期限中，增加乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的條款，并明確轉(zhuǎn)讓條件。在第五條乙方權(quán)利與義務中，增加乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時應遵守的流程和通知甲方的義務。4.果園內(nèi)舉辦大型活動應用場合：乙方計劃在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)旅游節(jié)、采摘節(jié)等大型活動。條款修正：在第五條乙方權(quán)利與義務中，增加乙方有權(quán)舉辦活動的條款，并明確活動范圍和期限。在第六條違約責任中，增加因活動舉辦導致的環(huán)境污染或設施損壞的違約責任。5.果園技術(shù)升級改造應用場合：乙方計劃對果園進行技術(shù)升級改造，以提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在第五條乙方權(quán)利與義務中，增加乙方有權(quán)進行技術(shù)升級改造的條款。在第四條承包費用及支付方式中，考慮乙方因技術(shù)升級改造可能帶來的產(chǎn)量增加，調(diào)整承包費用的計算方式。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：果園邊界不清，導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地勘察，明確果園邊界，并在附件一中詳細標注。2.問題：乙方未按約定用途使用果園。解決辦法：甲方應定期檢查果園使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，并在合同中明確違約責任。3.問題：自然災害導致果樹減產(chǎn)或損壞。解決辦法：在合同中設立自然災害減免條款，并購買農(nóng)業(yè)保險，降低損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未通知甲方。解決辦法：在合同中明確乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時的通知義務，并設定違約責任。5.問題：大型活動導致果園環(huán)境破壞。解決辦法：在合同中設立活動舉辦條款，明確乙方在活動結(jié)束后應恢復果園原狀的責任。果園邊界圖：這個圖要詳細到每一棵樹，每一塊地的界限，不能有模糊的地方。果園設施、設備清單：這個清單要把果園里的所有東西都列出來，大到拖拉機，小到剪刀。果園土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關手續(xù)復印件：這些復印件可是證明我們有權(quán)經(jīng)營果園的重要文件，得好好保管。自然災害減免條款：這個條款能讓我們在遇到天災時減輕點負擔。技術(shù)升級改造計劃：這個計劃列出了我們打算怎么提高果園的產(chǎn)量和品質(zhì)，得讓甲方知道。大型活動舉辦申請：如果我們打算辦個什么采摘節(jié)，得提前寫個申請，說明活動的內(nèi)容和影響。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款A1：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用果園，并維護果園的生態(tài)環(huán)境。乙方應予以配合，并提供必要的工作條件。附加條款A2：甲方終止合同權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下終止合同。甲方應書面通知乙方違約事項，并給予乙方合理的期限進行整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)終止合同。附加條款A3：甲方對果園改造的審批權(quán)乙方在實施果園轉(zhuǎn)型升級、技術(shù)升級改造等重大變更前，需向甲方提交書面改造計劃，并獲得甲方的書面批準。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自進行改造。條款說明：附加條款A1強化了甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護果園的長期利益。附加條款A2為甲方提供了在乙方違約時的合同終止權(quán)，保障了甲方的合法權(quán)益。附加條款A3確保甲方對果園重大變更的知情權(quán)和控制權(quán)，防止乙方擅自改變果園用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款B1：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應予以尊重。附加條款B2：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)合同期滿后，如乙方希望續(xù)約，應享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應在合理期限內(nèi)做出答復。如甲方不同意續(xù)約，應書面說明理由。附加條款B3：乙方對果園設施的改進權(quán)乙方有權(quán)對果園內(nèi)的設施進行必要的改進和增設，以提升果園的經(jīng)營效率和游客體驗。改進方案應書面通知甲方，甲方不得無正當理由拒絕。條款說明：附加條款B1保障了乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款B2賦予了乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，為乙方的長期投資提供保障。附加條款B3允許乙方對果園設施進行改進，以提升果園的整體價值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款C1：中介服務條款若雙方同意引入第三方中介提供服務，中介的服務內(nèi)容、費用及支付方式應由三方共同協(xié)商確定，并在合同附件中明確。附加條款C2：中介責任條款中介應確保所提供信息的真實性、準確性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應承擔相應的法律責任。附加條款C3：中介協(xié)調(diào)權(quán)中介有權(quán)在