2024年第三方門面租賃協(xié)議合同范本

?2024年第三方門面租賃協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條門面信息1.1門面位置：____________________1.2門面面積：____________________平方米1.3門面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將門面交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為門面的合法所有權(quán)人，乙方具備租賃門面的資格。2.詳細(xì)描述門面信息：包括門面位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括門面交付、使用、維護(hù)保養(yǎng)、交還等。7.違約責(zé)任：約定違約金金額和解決方式，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.違約處理：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.合同解除：在特定情況下，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。4.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金，以補(bǔ)償因逾期履行造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或約定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面用于開(kāi)設(shè)特色餐飲店。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳阶鳛榻逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)使用門面時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)環(huán)境安全、安靜，不影響周邊居民和學(xué)生正常生活學(xué)習(xí)。乙方需定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施齊全、有效。如乙方因教學(xué)活動(dòng)需要改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)，必須提前征得甲方同意?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面用于舉辦文化活動(dòng)或展覽?！耙曳皆谑褂瞄T面舉辦文化活動(dòng)或展覽時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)安全有序。如活動(dòng)涉及公共安全或需要特殊審批，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)活動(dòng)期間可能對(duì)門面造成的任何損害?！焙贤韪郊斜恚?.甲方門面所有