房地產(chǎn)包銷的合同書正規(guī)范本

房地產(chǎn)包銷的合同書正規(guī)范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號，土地使用證編號為______，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.3“包銷”指甲方授權(quán)乙方獨家代理銷售房地產(chǎn)，并按照本合同約定支付包銷費用。1.4“銷售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的時間段。二、包銷權(quán)授予2.1甲方同意在銷售期限內(nèi)，將房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)授予乙方。2.2乙方在銷售期限內(nèi)，有權(quán)采取一切合法手段進行房地產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)予以積極配合。三、包銷費用3.1乙方在銷售期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付包銷費用，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2包銷費用支付方式為：______（一次付清/分期支付，如有分期支付，請詳細列明支付時間及金額）。四、甲方義務(wù)4.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法銷售條件。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在銷售期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，進行真實、合法的宣傳和推廣。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方及購房者的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)盡力完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，并向甲方匯報銷售進展情況。六、銷售價格及結(jié)算6.1乙方銷售房地產(chǎn)的價格不得低于甲方指定的最低售價，具體售價由乙方根據(jù)市場情況自行確定。6.2乙方在房地產(chǎn)銷售成功后，應(yīng)按照實際銷售價格與甲方進行結(jié)算。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。7.2甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1本合同變更、解除及終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在銷售期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。十、附件10.1甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料；10.2乙方銷售房地產(chǎn)的宣傳資料；10.3雙方簽訂的補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號，土地使用證編號為______，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.3“包銷”指甲方授權(quán)乙方獨家代理銷售房地產(chǎn)，丙方作為第三方監(jiān)督并協(xié)助銷售，并按照本合同約定支付包銷費用。1.4“銷售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的時間段。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在銷售期限內(nèi)調(diào)整房地產(chǎn)銷售價格，乙方和丙方應(yīng)遵照執(zhí)行。2.2甲方義務(wù)（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法銷售條件。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方和丙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料。2.3乙方權(quán)利（1）乙方在銷售期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。2.4乙方義務(wù)（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)信息，進行真實、合法的宣傳和推廣。（3）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方及購房者的合法權(quán)益。2.5丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.6丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)銷售，提供相關(guān)支持。（2）丙方應(yīng)及時向甲方報告乙方銷售進展及存在的問題。三、包銷費用及利益分配3.1乙方在銷售期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付包銷費用，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2丙方在協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定獲得傭金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際銷售情況，調(diào)整乙方和丙方的利益分配比例。四、違約責任及限制條款4.1乙方違約（1）乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方在銷售過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2丙方違約（1）丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）丙方在協(xié)助銷售過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求丙方支付違約金。4.3限制條款（1）乙方和丙方在銷售期限內(nèi)，不得與第三方合作銷售甲方房地產(chǎn)。（2）乙方和丙方在合同期限內(nèi)及終止后______年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1本合同變更、解除及終止，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在銷售期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔違約責任。七、附件7.1甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料；7.2乙方銷售房地產(chǎn)的宣傳資料；7.3丙方監(jiān)督報告；7.4雙方簽訂的補充協(xié)議。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨立監(jiān)督方，能夠有效保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，丙方的專業(yè)支持有助于提高房地產(chǎn)銷售效率，實現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)所有者，有權(quán)對銷售過程進行把控，確保房地產(chǎn)銷售符合自身利益。通過增加甲方權(quán)利條款及多種利益條款，有利于維護甲方權(quán)益，降低市場風險。在此基礎(chǔ)上，乙方和丙方的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指甲方委托乙方進行的市場營銷推廣項目，項目地點位于______市______區(qū)______路______號。1.3“營銷推廣”指乙方根據(jù)甲方需求，制定并實施的市場營銷策略和活動。1.4“丙方”指提供專業(yè)營銷咨詢和監(jiān)督服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，自主制定營銷推廣方案。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和市場信息。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的營銷咨詢服務(wù)。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目的營銷推廣工作。（2）乙方應(yīng)確保營銷推廣活動的合法性和有效性。2.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的營銷推廣活動，確保符合甲方要求。2.4甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，確保信息的真實性和完整性。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方營銷推廣費用。2.5丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費用。2.6丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的營銷咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定營銷推廣方案。（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的營銷推廣活動，確保乙方履行合同義務(wù)。三、費用及利益分配3.1甲方應(yīng)向乙方支付營銷推廣費用，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)向丙方支付咨詢服務(wù)費用，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方在完成營銷推廣任務(wù)后，有權(quán)根據(jù)實際業(yè)績獲得額外獎勵，獎勵金額由三方協(xié)商確定。四、違約責任及限制條款4.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供項目資料或支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）甲方擅自干預(yù)乙方營銷推廣活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方違約（1）乙方未能按約定完成營銷推廣任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方在營銷推廣過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。4.3丙方違約（1）丙方未能提供專業(yè)咨詢服務(wù)或監(jiān)督不力的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.4限制條款（1）甲方在合同期限內(nèi)，不得與第三方進行相同或類似項目的營銷推廣合作。（2）乙方和丙方在合同期限內(nèi)及終止后______年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1本合同變更、解除及終止，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在營銷推廣期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔違約責任。七、附件7.1甲方提供的項目相關(guān)資料；7.2乙方制定的營銷推廣方案；7.3丙方提供的咨詢服務(wù)報告；7.4雙方簽訂的補充協(xié)議。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：_____