經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書書

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“經(jīng)濟(jì)適用住房”指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供的一種具有保障性質(zhì)的商品住房。1.3“房屋交付”指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方實(shí)際占有、使用房屋的行為。二、合同標(biāo)的2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的合同標(biāo)的為該房屋，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方同意購(gòu)買該房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）。3.2.2乙方應(yīng)于首付款支付后【貸款期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體付款方式為：【付款方式】。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【驗(yàn)收期限】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)予以維修。4.3甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，雙方應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在房屋交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【登記期限】日內(nèi)，向甲方支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，具備辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式、期限支付房款。7.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用、維護(hù)房屋。7.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1房屋平面圖10.2房屋質(zhì)量保證書10.3房屋所有權(quán)證10.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.5乙方身份證復(fù)印件十一、其他11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“第三方”指甲、乙雙方共同認(rèn)可的，為本協(xié)議提供擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的丙方。1.3其他定義與解釋同第一篇范文。二、合同主體及第三方權(quán)益2.1甲方（賣方）：【甲方全稱】2.2乙方（買方）：【乙方全稱】2.3丙方（第三方）：【丙方全稱】2.4丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益如下：2.4.1對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，并向乙方追償。2.4.3享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。三、甲方權(quán)益條款3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式、期限支付房款。3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)，由丙方代為履行乙方義務(wù)。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款時(shí)，按照本協(xié)議約定收取違約金。3.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋價(jià)款及支付方式4.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)款、支付方式及首付款等事項(xiàng)同第一篇范文。4.2丙方承諾在乙方逾期支付房款時(shí)，代為履行乙方支付義務(wù)，并向乙方追償。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方交付房屋、乙方驗(yàn)收等事項(xiàng)同第一篇范文。5.2丙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行交付義務(wù)。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等事項(xiàng)同第一篇范文。6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在乙方逾期辦理時(shí)，代為履行乙方義務(wù)。七、甲方義務(wù)與權(quán)益保障7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付、驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)提供監(jiān)督保障，確保甲方權(quán)益不受損害。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付房款、驗(yàn)收期限等違約責(zé)任同第一篇范文。8.2乙方在房屋交付后，如未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。九、丙方責(zé)任與權(quán)益9.1丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的監(jiān)督、擔(dān)保等義務(wù)。9.2丙方在履行監(jiān)督、擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方追償。9.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1同第一篇范文。十二、其他12.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________本協(xié)議引入丙方作為第三方合同主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高合同履行效率。丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益為主導(dǎo)的前提下，本協(xié)議增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時(shí)加大對(duì)乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中始終處于優(yōu)勢(shì)地位。通過丙方的監(jiān)督與擔(dān)保，本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)公平、公正、高效的交易環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“第三方”指甲、乙雙方共同認(rèn)可的，為本協(xié)議提供擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的丙方。二、合同主體及第三方權(quán)益2.1甲方（出租方）：【甲方全稱】2.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.3丙方（第三方）：【丙方全稱】2.4丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益如下：2.4.1對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4.2在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，并向甲方追償。2.4.3享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。三、乙方權(quán)益條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件提供物業(yè)及其配套設(shè)施。3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)，由丙方代為履行甲方義務(wù)。3.3乙方有權(quán)在甲方逾期提供物業(yè)或配套設(shè)施時(shí)，按照本協(xié)議約定收取違約金。3.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因物業(yè)使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限及租金支付4.1乙方承租該物業(yè)的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式、期限向甲方支付租金。4.3丙方承諾在乙方逾期支付租金時(shí)，代為履行乙方支付義務(wù)，并向乙方追償。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前【交付期限】日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付當(dāng)日對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【驗(yàn)收期限】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)予以維修。5.3丙方應(yīng)在物業(yè)交付當(dāng)日對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行交付義務(wù)。六、甲方義務(wù)與違約限制6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)及其配套設(shè)施符合租賃用途。6.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金或解除租賃合同。6.3甲方在租賃期內(nèi)，如未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定維護(hù)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方義務(wù)與權(quán)益保障7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。7.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)交付、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)提供監(jiān)督保障，確保乙方權(quán)益不受損害。八、丙方責(zé)任與權(quán)益8.1丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的監(jiān)督、擔(dān)保等義務(wù)。8.2丙方在履行監(jiān)督、擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方追償。8.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1物業(yè)平面圖10.2物業(yè)設(shè)施清單10.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4乙方身份證復(fù)印件十一、其他11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_____