2024年工程款抵頂房屋合同

?2024年工程款抵頂房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（工程款支付方）：__________乙方（房屋提供方）：__________第一條工程項(xiàng)目概述1.1甲方承擔(dān)的工程項(xiàng)目名稱：__________1.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：__________1.4工程項(xiàng)目合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條工程款支付及抵頂房屋事宜2.1.1甲方在工程完工并驗(yàn)收合格后，以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，抵頂乙方提供的房屋一套。2.1.2房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.1.3乙方應(yīng)確保所提供房屋的合法性、安全性及舒適性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條工程款支付方式3.1.1甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。3.1.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____%。3.1.3甲方在工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____%。3.1.4甲方在工程完工并驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在工程完工后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。4.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.3乙方未能按照約定提供合法、安全、舒適的房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.工程項(xiàng)目概述：明確工程項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容。4.工程款支付及抵頂房屋事宜：詳細(xì)記錄工程款支付進(jìn)度和抵頂房屋的具體信息。5.工程款支付方式：明確支付的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。9.其他條款：對(duì)合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指法律上能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，產(chǎn)生法律效力的能力。預(yù)付款：合同一方在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目涉及環(huán)?；蛱厥夤に囈?，比如綠色建筑或文化遺產(chǎn)修復(fù)工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中增加關(guān)于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和特殊工藝要求的條款，比如：“本工程項(xiàng)目需遵守國家關(guān)于環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，并采用______標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程對(duì)環(huán)境的影響降到最低?！?.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，物流和材料供應(yīng)可能存在困難。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于物流保障和材料供應(yīng)的特別約定，例如：“甲方應(yīng)確保在______地區(qū)提供必要的物流支持，以保證工程材料的及時(shí)供應(yīng)。”3.場(chǎng)合：如果乙方提供的房屋是位于熱門商圈或具有投資價(jià)值的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以添加關(guān)于房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估和未來增值部分的分成條款，比如：“鑒于房屋位于______商圈，雙方同意在合同執(zhí)行期間，如房屋市場(chǎng)價(jià)值有顯著增值，甲方有權(quán)參與增值部分的分成。”4.場(chǎng)合：如果乙方房屋存在租賃合同，需要解決租客問題。補(bǔ)充條款：應(yīng)明確關(guān)于租客的處理方式，例如：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決現(xiàn)有租客問題，確保房屋在______前交付給甲方，不影響合同執(zhí)行。”合同所需附件列表：1.工程項(xiàng)目圖紙及說明書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程預(yù)算書5.房屋現(xiàn)狀報(bào)告6.環(huán)保和特殊工藝要