房屋買賣合同房屋買賣合同范本2024年

?房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋總價款至甲方指定的賬戶。3.4房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：__________。4.2如乙方未能按照約定時間支付房屋總價款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：__________。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。2.明確交易金額及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣的總價款及支付方式，避免日后因金額及支付方式產(chǎn)生爭議。3.交付及過戶期限：雙方應(yīng)明確約定房屋交付及過戶的期限，并嚴(yán)格遵守，以免影響合同履行。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細約定雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商和訴訟，明確合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、抵押、租賃等方面的規(guī)定。3.平等、自愿、公平、誠信原則：合同法的基本原則，要求合同當(dāng)事人在訂立和履行合同過程中，地位平等、意思表示真實自愿、交易公平合理、恪守誠實信用。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，人民法院依法審理并作出判決的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若房屋是遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多繼承人共同出售。補充條款：繼承人之間需明確各自份額，以及對于房屋出售的決定權(quán)。補充條款：甲方為房屋的共同繼承人，甲方保證已取得所有繼承人的一致同意并授權(quán)甲方代表全體繼承人簽訂本合同。若因繼承人之間產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：若乙方計劃將購買的房屋用于投資出租。補充條款：明確房屋出租的相關(guān)事宜，包括租金收益分配、維修責(zé)任等。補充條款：甲方確認乙方購買房屋后有權(quán)將其出租用于投資。乙方出租房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)房屋的日常維護與管理。甲方不得干涉乙方的正常出租活動。3.場合：若房屋位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。補充條款：考慮未來可能的拆遷補償問題。補充條款：甲方保證在合同簽訂之日，該房屋所在區(qū)域未納入任何政府拆遷改造計劃。若在合同履行期間，房屋因政府規(guī)劃改造需要被拆遷，雙方應(yīng)按政府拆遷補償方案協(xié)商解決相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋測量報告7.付款憑證8.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這是證明房屋歸屬的重要文件，得復(fù)印一份留著。土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)的證明，也需要復(fù)印一份。身份證復(fù)印件：雙方的