居間房屋租賃合同模板2024年

?居間房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施及日常維護。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同變更及解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應書面通知對方，并達成一致意見。8.2在租賃期間，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.甲方（出租方）：核實甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出租。3.乙方（承租方）：確認乙方具備承租房屋的資格，無不良租賃記錄。4.丙方（居間方）：確認丙方具備合法的中介資質(zhì)，確保其服務的合法性。5.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。6.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。7.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。8.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋的使用要求和維修責任。9.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件和責任。10.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理和責任承擔。11.合同變更及解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。12.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，即乙方。居間方：提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃合同的一方，即丙方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間長度。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的金額。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學生或研究生在外求學，需要長期租賃公寓。補充條款：甲方應保證房屋符合居住安全標準，提供必要的家具和生活設施。若乙方為在校學生，甲方可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠。2.企業(yè)員工宿舍租賃：應用場合：企業(yè)為員工提供住宿，統(tǒng)一租賃一批房屋作為員工宿舍。補充條款：甲方應提供合格的住宿環(huán)境，確保宿舍安全。乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事與企業(yè)無關的活動。3.短期度假屋租賃：應用場合：游客在旅游高峰期租賃短期度假屋。補充條款：甲方應提供必要的旅游信息和建議，確保乙方在租賃期間能夠享受愉快的度假體驗。乙方應在租賃期間愛護房屋及設施。4.家庭臨時過渡居住：應用場合：家庭因裝修或搬遷等原因需要臨時居住。補充條款：甲方應提供適宜的居住環(huán)境，乙方應合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.甲乙雙方的身份證明文件復印件3.居間方資質(zhì)證明文件復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證和收據(jù)6.甲方提供的家具、電器清單7.乙方提供的租賃用途說明8.任何雙方同意的補充協(xié)議或附件嘿，咱們來看看這個合同的特殊應用場合吧！比如說，如果你是個在外求學的大學生，需要找個地方長期住下，這個合同就能用得上。我們可以在合同里加一條，讓房東保證房子安全，提供必要的家具，還能給你點學生優(yōu)惠呢！再比如，如果你是一家企業(yè)，想要給員工提供宿舍，這個合同也適用。我們可以在合同里寫明，房東得保證宿舍安全，員工們也得遵守公司的規(guī)矩。如果你打算去旅游，想租個短期度假屋，合同里也可以加上一