2024年貸款購(gòu)房借款合同

?2024年貸款購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：_________________身份證號(hào)：_________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1乙方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付利息。第四條貸款發(fā)放與還款方式4.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。4.2乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。4.3乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入甲方指定的還款賬戶，甲方有權(quán)從該賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條擔(dān)保方式5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理?yè)?dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保合法有效。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的____%收取違約金。6.2乙方未按約定期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照貸款利率的____倍計(jì)算。6.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。第七條合同變更與解除7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確定合同變更或解除事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、授權(quán)委托書、身份證件等基本信息，確保合同主體合法。2.明確條款：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等，避免因模糊不清引發(fā)爭(zhēng)議。3.擔(dān)保措施：確保擔(dān)保手續(xù)完善，擔(dān)保物權(quán)屬清晰，具備法律效力。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等，保障合同履行。5.合同變更與解除：合同履行期間，如發(fā)生重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)變更或解除合同。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人按約定用途使用并按期償還本金及利息。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。5.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律事實(shí)和法律行為所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款流程說(shuō)明，并在簽訂合同前為乙方提供免費(fèi)的貸款咨詢和講解服務(wù)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)升級(jí)改善居住條件，可能需要提前還款。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方提前還款時(shí)，根據(jù)已還款時(shí)間按比例退還部分利息，具體退還比例雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：乙方所在行業(yè)波動(dòng)性較大，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮在合同中設(shè)定靈活的還款計(jì)劃，允許乙方在收入減少時(shí)申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整還款額或延長(zhǎng)還款期限。4.場(chǎng)合：乙方為軍人或國(guó)家工作人員，可能因工作調(diào)動(dòng)而變更居住地。補(bǔ)充條款：若乙方因國(guó)家任務(wù)或工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致居住地變更，甲方應(yīng)提供便利的貸款轉(zhuǎn)貸服務(wù)，協(xié)助乙方在當(dāng)?shù)劂y行辦理相關(guān)手續(xù)。合同所需的附件