產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同2024年

?產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供必要的條件。5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主、使用人的資料，不得泄露。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應(yīng)為產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人或有權(quán)代表，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)內(nèi)容模糊引發(fā)糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)期限應(yīng)明確，續(xù)約條款需雙方同意。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)規(guī)定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰，特別是甲方對(duì)乙方的配合義務(wù)和乙方對(duì)甲方的服務(wù)承諾。6.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和追究。7.爭議解決方式應(yīng)選擇對(duì)雙方均有利的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.采用書面合同形式，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：甲方：合同中的業(yè)主或委托方，即產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人或其合法代表。乙方：合同中的受托方，即承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于產(chǎn)業(yè)園的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)等方面的服務(wù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦大型活動(dòng)應(yīng)用場合：如果產(chǎn)業(yè)園偶爾需要舉辦一些大型活動(dòng)，比如慶典、展會(huì)等，可能會(huì)需要物業(yè)管理公司提供額外的服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好活動(dòng)期間的安全保障和現(xiàn)場管理，包括但不限于增加安保人員、設(shè)置臨時(shí)指示牌等。2.活動(dòng)產(chǎn)生的額外物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際情況與乙方另行協(xié)商支付。場景二：產(chǎn)業(yè)園需要定期維修保養(yǎng)應(yīng)用場合：產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備可能需要定期的維修保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：考慮到產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)需求，甲乙雙方特此約定：1.乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并在最短時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障。附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園平面圖：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單：具體展示各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。哦，對(duì)了，如果咱們產(chǎn)業(yè)園有時(shí)候要搞點(diǎn)大活動(dòng)，比如開個(gè)party或者展銷會(huì)啥的，物業(yè)這邊可能得幫忙多照應(yīng)一下。咱們可以先說好，這種情況下的額外開銷怎么算。還有啊，產(chǎn)業(yè)園里的這些設(shè)備，時(shí)不時(shí)得檢查檢查，保養(yǎng)