商鋪轉(zhuǎn)租賃合同2024年

?商鋪轉(zhuǎn)租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的用途為_______，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租商鋪。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；（4）租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期間，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商鋪的合法出租權(quán)人，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。4.保證金：確認(rèn)保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪使用、維修保養(yǎng)和日常維護(hù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理措施和違約金的計(jì)算方式。7.合同變更、解除和終止：說明合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：支付租金，使用和占用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金（LateFees）：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.合同變更（ModificationofContract）：對(duì)已成立的合同內(nèi)容進(jìn)行部分更改的行為。9.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因一定事由使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。10.合同終止（ExpirationofContract）：合同期限屆滿或因其他法定或約定事由導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪用作特色餐飲店?！耙曳巾毚_保餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響。如因此產(chǎn)生的任何投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并采取必要措施予以解決?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦定期市集或臨時(shí)活動(dòng)?！耙曳脚e辦市集或活動(dòng)前，須提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間安排等，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，確?；顒?dòng)安全?！?.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方希望進(jìn)行裝修?！耙曳竭M(jìn)行裝修前，須向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊商業(yè)活動(dòng)的影響，并確保裝修質(zhì)量和安全。”合同所需的附件列表：1.附件一：商鋪位置及平面圖2.附件二：租金支付賬戶信息3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.附件四：乙方