商鋪轉(zhuǎn)租賃合同2024年

?商鋪轉(zhuǎn)租賃合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的用途為_______，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）在租賃期間，負責商鋪的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租商鋪。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）在租賃期間，負責商鋪的日常維護；（4）租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期間，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商鋪的合法出租權(quán)人，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。4.保證金：確認保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪使用、維修保養(yǎng)和日常維護。6.違約責任：規(guī)定違約行為的處理措施和違約金的計算方式。7.合同變更、解除和終止：說明合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（Lessee）：支付租金，使用和占用租賃物的當事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.滯納金（LateFees）：逾期支付款項時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。8.合同變更（ModificationofContract）：對已成立的合同內(nèi)容進行部分更改的行為。9.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因一定事由使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。10.合同終止（ExpirationofContract）：合同期限屆滿或因其他法定或約定事由導致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將商鋪用作特色餐飲店?！耙曳巾毚_保餐飲店的經(jīng)營活動符合當?shù)匦l(wèi)生和環(huán)保標準，不得對周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響。如因此產(chǎn)生的任何投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并采取必要措施予以解決。”2.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦定期市集或臨時活動?！耙曳脚e辦市集或活動前，須提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間安排等，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應(yīng)負責維持現(xiàn)場秩序，確保活動安全?！?.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方希望進行裝修?！耙曳竭M行裝修前，須向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取措施減少對周邊商業(yè)活動的影響，并確保裝修質(zhì)量和安全。”合同所需的附件列表：1.附件一：商鋪位置及平面圖2.附件二：租金支付賬戶信息3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.附件四：乙方