店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式2024年

?店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的救濟(jì)措施；（3）租賃期滿后，要求乙方遷離租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）及時(shí)維修租賃物，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照約定遷離租賃物。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞：主體資格，指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的位置、面積、用途等信息需詳細(xì)明確，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，逾期支付的滯納金比例等。法律名詞：租金，指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用；違約金，指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.押金條款：約定押金金額、退還條件和時(shí)間。法律名詞：押金，指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供維修服務(wù)、乙方合理使用租賃物等。法律名詞：合同義務(wù)，指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞：爭議解決，指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求解決方案。法律名詞：調(diào)解，指第三方在合同雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，幫助解決爭議的活動(dòng)。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞：仲裁，指合同雙方根據(jù)約定，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，雙方可以將爭議提交法院進(jìn)行訴訟。法律名詞：訴訟，指合同雙方通過法院審理程序解決爭議的活動(dòng)。特殊場合：1.商業(yè)街區(qū)改造項(xiàng)目：比如你租的商鋪位于一個(gè)即將進(jìn)行大規(guī)模改造的商業(yè)街區(qū)，未來人流量可能會(huì)大幅增加。補(bǔ)充條款：如果商業(yè)街區(qū)改造導(dǎo)致租賃物周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.創(chuàng)意園區(qū)入駐：如果你租的商鋪是一個(gè)文化創(chuàng)意園區(qū)的一部分，可能需要一些特殊的政策支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方申請(qǐng)園區(qū)內(nèi)相關(guān)的政策扶持和優(yōu)惠措施，如稅收減免、創(chuàng)業(yè)基金等。3.旅游景點(diǎn)周邊：如果你的商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，可能需要考慮旅游旺季和淡季的營業(yè)差異。補(bǔ)充條款：考慮到旅游淡旺季的營業(yè)差異，雙方同意在淡季時(shí)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.節(jié)日市場：如果你的商鋪是用于節(jié)日市場，比如春節(jié)期間的臨時(shí)攤位。補(bǔ)充條款：鑒于租賃物為節(jié)日市場用途，雙方同意租賃期限為特定節(jié)日周期，并在節(jié)后一周內(nèi)完成租賃物的遷離和場地恢復(fù)。附件列表：1.附件一：租賃物位置及平面圖2.附件二：租賃物交付狀態(tài)檢查清單3.附件三：租金支付方式及賬戶信息4.附件四：押金支付收據(jù)5.附件五：商業(yè)街區(qū)改造計(jì)