單位物業(yè)委托管理協(xié)議書2024年

?單位物業(yè)委托管理協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿將物業(yè)的管理工作委托給乙方進行，乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書如下：一、委托管理事項1.1甲方將其擁有的_______（物業(yè)名稱）委托給乙方進行物業(yè)管理，委托管理范圍包括：物業(yè)的日常維護、維修、安保、清潔、綠化、消防、設(shè)施設(shè)備管理等相關(guān)事項。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，對甲方委托的物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運行和良好狀態(tài)。二、委托管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式見附件。3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.4甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和便利條件。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。4.2乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方在管理過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年物業(yè)管理費用的_______%。5.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因管理不善導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理費用標準及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：_______元/平方米·月；2.物業(yè)管理費用支付方式：每季度首月_______日前支付當季度物業(yè)管理費用；3.物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)合法產(chǎn)權(quán)人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。一、注意事項：1.物業(yè)管理費用的標準和支付方式需明確。2.委托管理事項的具體范圍和標準應(yīng)詳細列出。3.違約責任和賠償標準應(yīng)當明確。4.爭議解決的方式和地點需雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.在合同附件中詳細列明費用標準和支付方式。2.在合同中具體描述委托管理事項，避免模糊不清。1.委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項事務(wù)的個人或單位，在本合同中指甲方。2.受托方：指接受委托辦理某項事務(wù)的個人或單位，在本合同中指乙方。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。2.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時有權(quán)受理訴訟的法院。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)所有權(quán)明確，無任何法律上的爭議或糾紛。這是合同中的甲方必須確保的事項，以避免合同執(zhí)行中的風險。1.場景一：如果物業(yè)里頭有幼兒園或者學校，那么咱們可能得特別注意孩子們的安全。補充條款：“考慮到物業(yè)內(nèi)設(shè)有教育機構(gòu)，乙方應(yīng)特別加強安全管理措施，確保兒童和師生的安全，包括但不限于增加安全巡查頻次，設(shè)置安全警示標志等?！?.場景二：碰到節(jié)假日或者特殊活動期間，物業(yè)的維護和安保工作可能需要加強。補充條款：“在法定節(jié)假日及甲方舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)維護和安保人員，確保物業(yè)運行秩序和業(yè)主安全?！?.場景三：如果物業(yè)內(nèi)有健身房、游泳池等公共設(shè)施，需要確保這些設(shè)施的正常運營。補充條款：“乙方負責確保物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和定期檢查，保證其正常使用，并應(yīng)對突發(fā)情況做出快速響應(yīng)。”下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用標準及支付方式這個附件會詳細說明每個月每平方米的物業(yè)管理費是多少，以及每季度什么時候支付這些費用。2.附件二：物業(yè)維護和服務(wù)內(nèi)容清單這個附件會列出乙方需要提供的所有服務(wù)，比如清潔、安保、綠化等，讓雙方都清楚乙方需要做些什么。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度這個附件包括物業(yè)內(nèi)部的一些管理規(guī)定，比如訪客登記、