餐飲租賃合同餐飲租賃合同協(xié)議書2024年

?餐飲租賃合同餐飲租賃合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：______________法定代表人：_______乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：______________法定代表人：_______鑒于甲方為餐飲場地所有權(quán)人，愿意將場地出租給乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租甲方的場地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用于_______（具體用途，如餐飲經(jīng)營）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃場地交付乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。（1）每月租金于當月____日前支付給甲方；（2）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維護、維修；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）負責(zé)租賃場地的日常清潔、保養(yǎng)；（3）按時支付租金及各項費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第七條合同變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動解除。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：___簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保租賃場地的合法性和適用性，避免因場地問題導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。2.明確租賃期限，避免合同期限模糊引發(fā)的糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.注意保證金的合理設(shè)置和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的責(zé)任分配。解決辦法：1.在合同中詳細描述租賃場地的現(xiàn)狀及使用條件。2.在合同中明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.設(shè)定明確的租金支付方式和時間節(jié)點，并約定違約金。4.合理規(guī)定保證金數(shù)額和退還流程。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人場地進行使用或經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。4.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等?；卮疬@個問題，咱們得把那份正式的合同放一放，來點接地氣的說法。想想看，有些時候，我們的實際情況可能會讓合同也得跟著變通一下。下面就是幾個可能會遇到的特殊情況，還有對應(yīng)的合同補充條款。1.特殊情況：如果乙方打算在租賃場地里做一些裝修，或者增加一些固定設(shè)施。補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或增設(shè)固定設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修及增設(shè)的固定設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場地原狀或承擔相應(yīng)費用。2.特殊情況：租賃場地周邊有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，可能會有噪音投訴的問題。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)充分考慮租賃場地周邊環(huán)境，采取有效措施控制噪音，避免影響周邊學(xué)校教學(xué)及居民生活。如因乙方原因?qū)е略胍敉对V，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.特殊情況：乙方經(jīng)營的是特殊餐飲，比如燒烤或者有油煙的餐飲店。補充條款：乙方在經(jīng)營特殊餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)安裝并使用符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。是合同附件列表，這些附件可是合同的好幫手，能幫我們更清楚地了解和執(zhí)行合同內(nèi)容：附件一：租賃場地的平面圖和設(shè)施清單，讓我們知道租的是哪里，都有些啥。附件二：裝