北京郊區(qū)房屋買賣合同模板

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北京郊區(qū)房屋買賣合同模板

合同雙方：

賣方：

買方：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市______區(qū)______街道______號______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：_______。

第二條房屋交易價格

2.1買方同意以人民幣_______元購買上述房屋。

2.2房價支付方式：

（1）買方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_______元。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給買方。

3.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費用承擔(dān)明確在合同中。

第四條違約責(zé)任

4.1賣方如未經(jīng)買方同意，提前將房屋轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣_______元。

4.2買方如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣_______元。

第五條其他約定

5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

5.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按政策規(guī)定協(xié)商解決。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

7.3本合同終止后，賣方應(yīng)向買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按約定交付房屋。

第八條附加條款

8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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