商業(yè)租賃合同協(xié)議書

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商業(yè)租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于（詳細地址），建筑面積約為（面積），房屋結構為（結構），房產證號為（房產證號）。

1.2物業(yè)現狀為（現狀），如乙方需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。裝修或改造費用由乙方承擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。租賃期限共計（租賃月數）個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月（租金金額）元，租金每（支付周期）支付一次。

3.2乙方應在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（逾期利率）作為滯納金。

四、使用及管理

4.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

五、維修責任

5.1甲方負責物業(yè)的整體結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

5.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當導致的損壞修復。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

請根據